帖子主题: 【微笔记】2018年造价工程师——《案例》学习  

学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:Mon Nov 13 15:14:52 CST 2017
只看该作者 点击:5227 回复:124    楼主
今天立贴开始《案例》科目的学习,为自己加油!
论坛管理员 于 Fri Dec 15 11:13:06 CST 2017 回复:
2017-11-13-2017-12-12
论坛管理员 于 Thu Jan 11 09:55:51 CST 2018 回复:
2017-12-13-2018-01-11
 

“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-13 15:15:24

知识点一:投资估算的方法

1、生产能力指数估算法:根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法。

C2C1Q2/ Q1n×f
  式中:C2—拟建项目总投资;
     C1—类似项目总投资;
     Q2—拟建项目生产能力;
     Q1—类似项目生产能力;
     n—生产能力指数,若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大,Q2Q1的比值在0.5~2之间,可取n=1;

f—综合调整系数。

2、比例估算法:根据已知的同类建设项目主要设备购置费占整个建设项目的投资比例,先逐项测算出拟建项目主要设备购置费,再按比例估算拟建项目的静态投资的方法。

3、系数估算法:也称因子估算法,它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数,以其他辅助配套工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数,依此估算拟建项目静态投资的方法。

1)设备系数法:以拟建项目的设备购置费为基数;

2)主体专业系数法:以拟建项目中投资比重较大,并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数;

3)朗格系数法:以拟建项目的设备购置费为基数。

4、混合法:根据主体专业设计的阶段和深度,投资估算编制者所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据,以及其他统计和积累的可靠的相关造价基础资料,对一个拟建建设项目采用生产能力指数法与比例估算法或系数估算法与比例估算法混合估算其静态投资额的方法。


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-14 10:07:55

知识点二:建筑安装工程费

建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。

1、按照费用构成要素分为:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费(含城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)、规费、利润、税金(增值税);

2、按照工程造价形成分为:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

其中:
1)措施费=安全文明施工费+夜间施工增加费+非夜间施工照明费+二次搬运费+冬雨季施工增加费+大型机械进出场及安拆费+施工排水降水费+地上地下设施、建筑物的临时保护设施费+已完工程及设备保护费+混凝土、钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费+垂直运输费+超高施工增加费+……
2)其他项目费=暂列金额+总承包服务费+计日工
3)规费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费+工伤保险费+生育保险费+住房公积金+工程排污费
4)税金=增值税



“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 工程师
论坛级别: 白金会员
发帖:5771
经验:7589
鲜花:12
勋章:530
离线
发表于:2017-11-15 07:07:28
加油

卧薪尝胆
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-15 08:37:43

加油
偈发表于2017-11-15 07:07:28
谢谢你的关注和鼓励!



“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-15 08:39:09

知识点三、设备及工器具购置费

1、进口设备购置费=设备原价(进口设备抵岸价)+设备运杂费

1)进口设备抵岸价=到岸价(货价+国外运费+国外运输保险费)+银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+增值税+海关监管手续费

其中:

  国际运费=FOB×运费率
  国际运输保险费=[(FOB+国际运费)/(1-保险费率)]×保险费率

  到岸价(CIF)=FOB+国际运费+运输保险费
  银行财务费=FOB×银行财务费率
  外贸手续费=CIF×外贸手续费率
  关税=CIF×进口关税税率
  消费税=(CIF+关税)×消费税税率/ (1-消费税税率)
  车辆购置税=(CIF+关税+消费税)×车辆购置税税率
  增值税=(CIF+关税+消费税)×增值税率
  说明:建设项目进口设备购置费中一般不包括消费税、车辆购置税。

2)进口设备运杂费:由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备堆放地点)止所发生的运费和装卸费。

2、国产设备购置费=设备原价(出厂价)+设备运杂费

1)国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价;

2)国产设备运杂费:由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备堆放地点)止所发生的运费和装卸费。

3、设备运杂费=设备原价X设备运杂费率

4、设备安装费=设备原价X设备安装费率

5、工具、器具及生产家具购置费:指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用,一般是以设备购置费为基数,按照部门或行业规定的费率计算:

工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2404
经验:2404
鲜花:1
勋章:1
离线
发表于:2017-11-15 14:19:21
谢谢分享

无论明日,有多落魄,至少今天,没有蹉跎
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-16 08:42:29

回复:6楼junkeyi的帖子

同学明年考试么?

“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-16 08:43:33

知识点四:工程建设其他费用

工程建设其他费用,是指在建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构建建设投资但不包括在工程费用中的费用。主要包括:

1、建设用地费:

1)征地补偿费:土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补偿费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费;

2)拆迁补偿费:拆迁补偿金、搬迁、安置补助费;

3)出让金、土地转让金。

2、与项目建设有关的其他费用:

1)建设管理费:建设单位管理费、工程监理费、工程总承包管理费;

2)可行性研究费;

3)研究试验费;

4)勘察设计费;

5)专项评价及验收费;

6)场地准备及临时设施费;

7)引进技术和引进设备其他费;

8)工程保险费;

9)特殊设备安全监督检验费;

10)市政公用设施费。

3、与未来生产经营有关的其他费用:

1)联合试运转费;

2)专利及专有技术适用费;

3)生产准备费。


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 工程师
论坛级别: 白金会员
发帖:5771
经验:7589
鲜花:12
勋章:530
离线
发表于:2017-11-16 17:08:10
学习并挣金币

卧薪尝胆
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-17 09:21:22

学习并挣金币
偈发表于2017-11-16 17:08:10

对的,一举两得,且能监督自己

“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-17 09:22:47

知识点五、预备费=基本预备费+价差预备费

1、基本预备费:指投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用,亦可称为工程建设不可预见费,一般由以下四部分构成:

1)工程变更及洽商;

2)一般自然灾害处理;

3)不可预见的地下障碍物处理的费用;

4)超规超限设备运输增加的费用。

基本预备费=(设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)×基本预备费率=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
2、价差预备费:指为建设期内利率、汇率或价格等因素等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦可称为价格变动不可预见费,主要包括:人工、设备、材料、施工机具的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

价差预备费PF=It〔(1+f)m1+f)0.51+f)t-11〕


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 工程师
论坛级别: 白金会员
发帖:5771
经验:7589
鲜花:12
勋章:530
离线
发表于:2017-11-17 10:33:57

卧薪尝胆
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-18 08:37:37

回复:12楼偈的帖子

谢谢支持

“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-18 08:41:06

知识点六、建设期利息和流动资金贷款利息

1、建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目等筹措资金的融资费用及债务资金利息。

建设期贷款利息:均衡发放贷款,当年借款按半年计息,上年借款按全年计息,建设期只计息不还,运营期按约定方式偿还本息。

1)建设期某年贷款利息=(年初累计借款本息+本年新增借款/2X实际利率

2)实际利率=1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1

结论:年计息次数越多,则实际利率越高

3)建设期利息的偿还:在运营期偿还,主要有等额本金法和等额本息法。

2、流动资金贷款利息:贷款发生在运营期的前几年,一般在运营期间计息付息,不还本金,最后一年收回流动资金。


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 工程师
论坛级别: 白金会员
发帖:5771
经验:7589
鲜花:12
勋章:530
离线
发表于:2017-11-18 11:17:12

不客气,加油!


卧薪尝胆
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-19 09:18:18

知识点七、流动资金的估算

(一)用分项详细估算法估算流动资金

1、流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收账款+现金+存货+预付账款

流动负债=应付账款+预收账款

流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金

2、进行流动资金估算时,首先应计算各类流动流动资产和流动负债的周转次数,然后再分项估算占用资金额。

周转次数=360/流动资金最低周转天数

1)应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

2)预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数

3)存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品

在产品=(外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用)/在产品周转次数

产成品=(年经营成本-年其他营业费用)/产成品周转次数

4)现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数

5)应付账款=年外购材料、燃料、动力费及其他材料年费用/应付账款周转次数

6)预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

(二)扩大指标估算法:将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来估算流动资金。

年流动资金额=年费用基数X各类流动资金率


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-19 09:24:30

回复:15楼偈的帖子


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 工程师
论坛级别: 白金会员
发帖:5771
经验:7589
鲜花:12
勋章:530
离线
发表于:2017-11-19 14:13:37

回复:16楼潇潇xxiao的帖子

这个在案例好少考

卧薪尝胆
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-20 19:03:59

知识点八、无形资产及其他资产摊销和固定资产折旧的计算(平均年限法

1、摊销的计算
年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限  

2、折旧的计算:融资前,固定资产原值不含建设期利息;融资后,固定资产原值应包含建设期利息。
年折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限
其中:固定资产原值=形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额
即:可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产

1、残值和余值的计算
1)残值=固定资产原值×残值率
2
余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:672
经验:847
鲜花:2
勋章:1
离线
发表于:2017-11-20 19:05:24

回复:18楼偈的帖子

没事,全面展开学习一下

“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
快速回复主题

【微笔记】2018年造价工程师——《案例》学习


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表