帖子主题: 【微笔记】2018年造价工程师——《案例》学习  

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发表于:2018-02-05 08:45:08

基础知识点:工程索赔的内容
承包人向业主索赔的内容,包括工期与费用;总承包人向专业承包、劳务分包、材料供应商、机械租赁公司索赔的内容只有费用。
①工期:业主的责任且延误的时间超出某工作的总时差,超出部分可索赔。
②费用:一般是业主的责任,合理的费用可索赔。注意区别人工费的工作状态与窝工状态,分别按工作状态与窝工状态计费;机械费先区分自有机械、租赁机械,再判别工作台班与闲置台班。自有机械工作时按工作台班计,闲置时按折旧或降效考虑,租赁机械均按租赁费计。同时注意取费基数的要求:除合同另有约定外,工作状态按全费用计(即人、材、机、管、利、规、税金);窝工状态不考虑利润,仅考虑人机窝工闲置费、现场管理费、规费、税金。


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
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发表于:2018-02-06 18:21:13

基础知识点常见的工程索赔事件

1、成立的(属于建设单位应承担的责任):业主采购的材料不及时或质量不合格;地质条件变化;图纸晚到、错误;工程复检时质量合格;一周内非承包商的原因造成停水停电累计8小时等。
2、不成立的(属于承包人应承担的责任):施工方采购的材料不及时或质量不合格;工程质量不合格;施工机械损害、大修、经修;工程复检时施工质量不合格等。

3、不可抗力:包括不可抗力和清理现场两阶段,分段研究。不可抗力期间的工期可顺延,费用各自承担。工程实体的损坏、运进现场主体材料的损失、业主方或第三方人员的伤亡等属于业主承担。窝工费、施工方机械的损失、周转性材料的损失、施工方人员的伤亡、施工方临设等属施工方承担。清理现场的工期及费用由业主承担。
  说明:2013版清单与2013版合同示范文本对不可抗力的处理原则有区别。
4、共同延误情况下的工期与费用损失,由责任事件发生在先者承担。
5、异常恶劣气候条件,如业主同意施工,按工程变更处理,合理的费用与工期的增加由业主承担。(2013版合同示范文本)


“为了看看阳光,我来到世上。”
推开所有门窗,让这温暖敦厚的生命之光,穿透寒冷和阴霾,自高空而下,直抵心房。
clf
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发表于:2018-02-06 19:17:42

回复:135楼潇潇xxiao的帖子

具有独立订立合同的权利也就是说具有独立的法从资格。
clf
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发表于:2018-02-06 19:19:41

回复:149楼潇潇xxiao的帖子

工作状态按全费用计(即人、材、机、管、利、规、税金);窝工状态不考虑利润,仅考虑人机窝工闲置费、现场管理费、规费、税金。这一点在实际案例中很重要。
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发表于:2018-02-07 08:33:11

基础知识点FIDIC合同文本中常见索赔事件分类表  

               FIDIC合同文本中常见索赔事件分类表 

主要内容

可补偿内容

工期

费用

利润

延误发放图纸

延误移交施工现场

承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误

不可预见的外界条件

 

施工中遇到文物和古迹

 

非承包商原因检验导致施工的延误

变更导致竣工时间的延长

 

 

异常不利的气候条件

 

 

由于传染病或其他**行为导致工期的延误

 

 

业主或其他承包商的干扰

 

 

公共当局引起的延误

 

 

业主提前占用工程

 

对竣工检验的干扰

后续法规引起的调整

 

业主办理的保险未能从保险公司获得补偿部分

 

 

不可抗力事件造成的伤害

 


“为了看看阳光,我来到世上。”
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发表于:2018-02-07 17:07:48

回复:152楼clf的帖子

谢谢!学友考过了吗?

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clf
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发表于:2018-02-07 20:53:03

回复:154楼潇潇xxiao的帖子

案例还没开始考,计划今年考。
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发表于:2018-02-08 09:17:09

基础知识点十一:工程变更的范围
按标准施工招标文件(2007年版)中的通用合同条款,工程变更的范围和内容包括:
1、取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。
2、改变合同中任何一项工作的质量或其他特征。
3、改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。
5、为完成工程需要追加的额外工作。


“为了看看阳光,我来到世上。”
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发表于:2018-02-08 09:17:38

回复:155楼clf的帖子

一起加油!

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发表于:2018-02-08 15:43:41
每天努力多一点!

每天努力多一点,很快就达到目标了!
clf
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发表于:2018-02-08 15:53:56

回复:157楼潇潇xxiao的帖子

谢谢啊,祝你好运。
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发表于:2018-02-08 22:32:32
哇,好励志。今年我也转战造价工程师考试,向你学习!!!
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发表于:2018-02-09 08:41:29

基础知识点十二:工程索赔处理程序 

1、施工承包单位的索赔程序
1)施工承包单位应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由。施工承包单位未在前述28天内发出索赔意向通知书的,丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利。

2)施工承包单位应在发出索赔意向通知书后28天内、向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。
3)索赔事件具有连续影响的,施工承包单位应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知,说明连续影响的实际情况和记录,列出累计的追加付款金额和(或)工期延长天数。在索赔事件影响结束后的28天内,施工承包单位应向监理人递交最终索赔通知书,说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期,并附必要的记录和证明材料。

2监理人处理索赔的程序
监理人收到施工承包单位提交的索赔通知书后,应按以下程序进行处理:
1)监理人收到施工承包单位提交的索赔通知书后,应及时审查索赔通知书的内容、查验施工承包单位的记录和证明材料,必要时监理人可要求施工承包单位提交全部原始记录副本。
2)监理人应商定或确定追加的付款和(或)延长的工期,并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内,将索赔处理结果答复施工承包单位。
3)施工承包单位接受索赔处理结果的,建设单位应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。施工承包单位不接受索赔处理结果的,按合同中争议解决条款的约定处理。


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发表于:2018-02-09 08:42:50

回复:160楼londonbs的帖子

,为了理想努力实现。

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发表于:2018-02-09 08:43:36

回复:158楼haifeng5980的帖子

谢谢鼓励!

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发表于:2018-02-09 08:46:10

回复:159楼clf的帖子

大家都好运,

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发表于:2018-02-09 19:49:30
学习了
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发表于:2018-02-10 12:31:38

基础知识点十三:工程变更价格的处理原则  

工程变更发生后,承包商应在14天内提出工期及费用的增加。工程变更引起的工期增加,如超过了该工作的总时差,超出部分可向业主申请工期的顺延。如果施工过程中出现工程变更价款问题时,变更价款调整方法如下:

因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时,应按照下列规定调整:
1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,应采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化,且工程量偏差超过15%时,可进行调整。当工程量增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

2)已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价。
3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价,并应报发包人确认后调整。
其中:
  招标工程报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100%
  非招标工程承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)×100%

4)工程变更引起施工方案改变,并使措施项目发生变化的,一般安全文明施工费可按实际发生变化的费用进行调整;单价措施费应按上述1)、2)、3)原则进行调整;按总价计算的措施项目费,按照实际发生变化的措施项目调整,但应考虑承包人报价浮动因素,即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。

5)如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项目的综合单价偏差超过15%,则工程变更项目的综合单价可由发承包双方按照下列规定调整:
①当P0<P1×(1-L)×(1-15%),该类项目的综合单价=P1×(1-L)×(1-15%)
②当P0>P1×(1+15%)该类项目的综合单价=P1×(1+15%)
其中:
P0为承包人在工程量清单中填报的综合单价
P1为招标控制价或施工预算相应清单项目的综合单价
L为承包人报价浮动率


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发表于:2018-02-11 08:34:18

基础知识点四:现场签证
1、现场签证是指发包人或其授权现场代表(包括工程监理人、工程造价咨询人)与承包人或其授权现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。施工合同履行期间出现现场签证事件的,发承包双方应调整合同价款。

2、办理现场签证的要求
1)承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的,发包人应及时以书面形式向承包人发出指令,并应提供所需的相关资料;承包人在收到指令后,应及时向发包人提出现场签证要求。
2)承包人应在收到发包人指令后的7天内向发包人提交现场签证报告,发包人应在收到现场签证报告后的48小时内对报告内容进行核实,予以确认或提出修改意见。发包人在收到承包人现场签证报告后的48小时内未确认也未提出修改意见的,应视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。

3)现场签证的工作如已有相应的计日工单价,现场签证中应列明完成该类项目所需的人工、材料、工程设备和施工机械台班的数量。
  如现场签证的工作没有相应的计日工单价,应在现场签证报告中列明完成该签证工作所需的人工、材料设备和施工机械台班的数量及单价。
4)合同工程发生现场签证事件,未经发包人签证确认,承包人便擅自施工的,除非征得发包人书面同意,否则发生的费用应由承包人承担。
5)现场签证工作完成后的7天内,承包人应按照现场签证内容计算价款,报送发包人确认后,作为增加合同价款,与进度款同期支付。
6)在施工过程中,当发现合同工程内容因场地条件、地质水文、发包人要求等不一致时,承包人应提供所需的相关资料,并提交发包人签证认可,作为合同价款调整的依据。


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回复:165楼zeshuobaobei的帖子

一起努力考造价,

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