帖子主题: [微笔记]监理工程师我来了  

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发表于:2019-01-31 05:47:27
(2015)关于合同价款及计价方式的说法,正确的有( )。
  A.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起28日内由发承包双方约定
  B.招标文件与投标文件合同价款约定不一致的,应以招标文件为准
  C.实行工程量清单计价的工程,应采用单价合同
  D.实行招标的工程合同价款应由发承包双方根据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定
  E.不实行招标的工程合同价款,应在发承包双方认可的工程量价款基础上在合同中约定

坚持就是胜利
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发表于:2019-01-31 05:47:42
本题考查的是合同价款约定内容。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内,由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。参见教材P105

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发表于:2019-01-31 05:48:12
  • 本题考查的是合同价款约定内容。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内,由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。参见教材P105。













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发表于:2019-01-31 05:49:55
考情分析
2014年2015年2016年2017年2018年
单选题8题8分2题2分7题7分7题7分7题7分
多选题3题6分3题6分3题6分4题8分3题6分
合计11题14分5题8分10题13分11题15分10题13分
  本章内容在考试中的重要性:很重要。
  本章立足施工阶段,旨在履行合同(工程计量与支付),并涉及投资控制目标、投资偏差分析,范围广、难度大、题量多;其内容在近5年考试题中占的分值在8~15分之间,约占本科目总分(48分)的16.7%~31.3%。预计2019年本章考试分值为13~14分左右。

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发表于:2019-01-31 05:50:35
本章内容在考试中的重要性:很重要。
  本章立足施工阶段,旨在履行合同(工程计量与支付),并涉及投资控制目标、投资偏差分析,范围广、难度大、题量多;其内容在近5年考试题中占的分值在8~15分之间,约占本科目总分(48分)的16.7%~31.3%。预计2019年本章考试分值为13~14分左右。

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发表于:2019-01-31 05:51:16
范围广、难度大、题量多;其内容在近5年考试题中占的分值在8~15分之间,约占本科目总分(48分)的16.7%~31.3%。预计2019年本章考试分值为13~14分左右。

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发表于:2019-01-31 05:53:24
范围广、难度大、题量多;其内容在近5年考试题中占的分值在8~15分之间,约占本科目总分(48分)的16.7%~31.3%。预计2019年本章考试分值为13~14分左右。

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发表于:2019-01-31 05:53:54
并涉及投资控制目标、投资偏差分析,范围广、难度大、题量多;其内容在近5年考试题中占的分值在8~15分之间,约占本科目总分(48分)的16.7%~31.3%。预计2019年本章考试分值为13~14分左右

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发表于:2019-01-31 05:55:58
投资控制的工作流程(图5-1):编制资金使用计划(确定投资控制目标);审核施工组织设计,进行主要技术方案的技术经济分析,审核已完工程(实物)量;实际投资与计划投资比较,分析并纠正偏差,审核竣工结算文件等。
  ◇监理工程师应承担的工作。

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发表于:2019-01-31 05:56:21
投资控制的工作流程(图5-1):编制资金使用计划(确定投资控制目标);审核施工组织设计,进行主要技术方案的技术经济分析,审核已完工程(实物)量;实际投资与计划投资比较,分析并纠正偏差,审核竣工结算文件等。

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发表于:2019-02-02 06:39:01
【例5-7】某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式,其中,合同约定,实际完成工作量超过估计工作量15%以上时允许调整单价。原来合同中有A、B两项土方工程,工程量均为16万m3,土方工程的合同单价为16元/m3。实际工程量与估计工程量相等。施工过程中,总监理工程师以设计变更通知发布新增土方工程C的指示,该工作的性质和施工难度与A、B工作相同,工程量为32万m3。总监理工程师与承包单位依据合同约定协商后,确定的土方变更单价为14元/m3
  问题:确定承包人提出的上述索赔费用,并说明理由。
  【解】(类似单价)
  清单中的计划土方工程量=16+16=32(万m3),新增的土方工程量=32(万m3);应按原单价计算的新增土方量=32×15%=4.8(万m3),新增加的工程价款=4.8×16+(32-4.8)×14=457.6(万元)。

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发表于:2019-02-02 06:39:41
例5-8】某工程招标控制价为8413949元,中标人的投标报价为7972282元,承包人报价浮动率为多少?施工过程中,屋面防水采用PE高分子防水卷材(1.5mm),清单项目中无类似项目,工程造价管理机构发布有该卷材单价为18元/m2,则该项目综合单价为多少?
  【解】
  (1)按式5-8,计算报价浮动率L=(1-7972282/8413949)×100%=5.25%
  (2)计算该项目的综合单价=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%)=22.32(元/m2

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发表于:2019-02-02 06:41:15
本题考查的是工程变更价款的确定方法。在工程变更价款的确定方法中,工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时,承包人提出调整措施项目费的,应事先将拟实施的方案提交发包人确认,并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。参见教材P131。

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发表于:2019-02-02 06:41:53
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013),工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时,承包人提出调整措施项目费用的,应事先将( )提交发包人确认。
  A.拟实施的施工方案
  B.索赔意向通知
  C.拟申请增加的费用明细
  D.工程变更的内容

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发表于:2019-02-02 06:42:49
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013),工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时,承包人提出调整措施项目费用的,应事先将( )提交发包人确认。
  A.拟实施的施工方案
  B.索赔意向通知
  C.拟申请增加的费用明细

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发表于:2019-02-02 06:43:28
第八个考点:常见的索赔内容
  ◇索赔的含义:在履行合同过程中,出现非己方过错而应由对方承担责任的情况,向对方提出补偿的要求。

  1.承包人向发包人的索赔
  (1)不利的自然条件与人为障碍引起的索赔
  ◇地质条件变化+工程中人为障碍
  (2)工程变更引起的索赔
  ◇承包人不满意工程变更的单价或费用。

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发表于:2019-02-02 06:43:57
◇索赔的含义:在履行合同过程中,出现非己方过错而应由对方承担责任的情况,向对方提出补偿的要求。
  1.承包人向发包人的索赔
  (1)不利的自然条件与人为障碍引起的索赔
  ◇地质条件变化+工程中人为障碍
  (2)工程变更引起的索赔
  ◇承包人不满意工程变更的单价或费用

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发表于:2019-02-02 06:51:46
6)法律、货币及汇率变化
  ◇两个时段:基准日期(招标工程以投标截止日期前的28天,非招标工程以合同签订前第28天)→结算日期。
  (7)拖延支付工程款的索赔
  ◇承包人:提前通知发包人→暂停工作或减缓工作进度+误期补偿+其他额外费用补偿(利息)。

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发表于:2019-02-02 06:56:38
1)战争、敌对行动(不论宣战与否)、人侵、外敌行动;
  2)工程所在国内的叛乱、恐怖主义、革命、暴动、军事政变或篡夺政权,或内战;
  3)承包人人员及承包人和分包商的其他雇员以外的人员在工程所在国内的乱;
  4)工程所在  5)由音速或超音速飞行的飞机或飞行装置所产生的压力波;
  6)除合同规定以外业主使用或占有的永久工程的任何部分;
  7)由业主人员或业主对其负责的其他人员所做的工程任何部分的设计;
  8)不可预见的或不能合理预期一个有经验的承包人已采取适宜预防措施的任何自然力的作用。
  ②业主风险的后果

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发表于:2019-02-02 06:57:12
发包人向承包人的索赔
  (1)工期延误索赔(承包商责任)
  ◆4个因素:发包人盈利损失;由于工期拖期而引起的贷款利息增加;工程拖期带来的附加监理费;由于工程拖期不能使用,继续租用原建筑物的租赁费
  【例5-11】某招标工程,合同总价确定为8000万元,合同约定:拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰,最高拖延工期索赔限额为合同总价的10%;若能提前竣工,每提前一天的奖金按合同总价的1‰计算。该项目的合同工期应为14个月,但因承包人原因,承包人完成该项目的施工用了15个月,计算误期损害赔偿费?
  【解】由于承包人原因拖期1个月,应承担的误期损害赔偿费=8000×0.001×30=240<8000×10%=800。因此,损害赔偿费应为240(万元)。

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