帖子主题: [微笔记]监理工程师我来了  

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发表于:2019-01-31 04:54:40
可调总价合同
  ◆要点:按招标文件的要求和当时的物价,计算合同总价,包死不变。
  ◆特点:较固定总价合同,分摊了合同风险→发包方承担通货膨胀风险,承包方承担合同实施过程中的实物工程量、成本、工期等风险。
  ◆适用范围:工程内容和技术经济指标规定比较明确,且工期较长的项目。

坚持就是胜利
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发表于:2019-01-31 04:55:40
承包方承担合同实施过程中的实物工程量、成本、工期等风险。

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发表于:2019-01-31 04:59:02
要求:实际完成的工程量与原估计的工程量,不能实质性的变更
  ◆特点:承包方基于统一的工程量(清单),填报单价,并承担相应的风险;发包方承担工程量的风险,并需审核单价是否合理。
  ◆适用范围:工期长、技术复杂,不可预见因素较多的工程;发包方希望缩短项目建设周期,初步设计之后进行施工招标的工程。

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发表于:2019-01-31 04:59:51
要求:实际完成的工程量与原估计的工程量,不能实质性的变更
  ◆特点:承包方基于统一的工程量(清单),填报单价,并承担相应的风险;发包方承担工程量的风险,并需审核单价是否合理。
  ◆适用范围:工期长、技术复杂,不可预见因素较多的工程;发包方希望缩短项目建设周期,初步设计之后进行施工招标的工程。

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发表于:2019-01-31 05:03:52
实际完成的工程量与原估计的工程量,不能实质性的变更
  ◆特点:承包方基于统一的工程量(清单),填报单价,并承担相应的风险;发包方承担工程量的风险,并需审核单价是否合理。
  ◆适用范围:工期长、技术复杂,不可预见因素较多的工程;发包方希望缩短项目建设周期,初步设计之后进行施工招标的工程。

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发表于:2019-01-31 05:04:11
单价合同
  ◇清单中的工程量属于估计的数量,实施中允许适当浮动(例如,偏差±15%以内,单价不变)。
  (1)固定单价合同
  ①估算工程量单价合同
  ◆要点:发包方提出工程量清单、分项工程数量;承包方据此填报相应的单价(算出合价);最后,按承包方实际完成的工程数量、填报的单价,进行结算。

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发表于:2019-01-31 05:04:29
◇要求:实际完成的工程量与原估计的工程量,不能实质性的变更
  ◆特点:承包方基于统一的工程量(清单),填报单价,并承担相应的风险;发包方承担工程量的风险,并需审核单价是否合理。
  ◆适用范围:工期长、技术复杂,不可预见因素较多的工程;发包方希望缩短项目建设周期,初步设计之后进行施工招标的工程。

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发表于:2019-01-31 05:05:38
发包方仅向承包方提供发包工程的有关分部分项工程、工程范围;承包方据此报出各分部分项工程的单价;最后,按实际完成的工程数量和填报的单价进行结算。
  ◆适用范围:没有施工图纸、工程量不明+急需开工的紧迫工程。

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发表于:2019-01-31 05:09:42
可调单价合同
  ◇含义:在合同履行过程中,可以根据合同约定的条款,对于签订的单价进行调整。
  ◇可能的调价:实际完成工程量与清单工程量,相差超过±10或15%;材料价格变动较大时,调整单价(调值);签约时暂定的分部分项工程单价,结算时根据实际情况和合同约定对单价进行调整等。

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发表于:2019-01-31 05:18:54
(3)成本加奖罚
  ◇思路:签订合同时,双方商定该工程的预期成本(C0)、固定酬金(F)后,通过实际成本(Cd)的对比,进行奖惩(ΔF)。
  ◆承包商可能得到的合同金额(C):
  ①Cd=C0,C=Cd+F;
  ②Cd<C0,C=Cd+F+ΔF;
  ③Cd>C0,C=Cd+F-ΔF。
  ◇特点:可鼓励承包方降低成本,应用较多。

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发表于:2019-01-31 05:19:11
最高限额成本加固定最大酬金
  ◇思路:确定工程的最低成本(A)、报价成本(B)、最高限额成本(C)后,据此计算、支付工程价款(补图4-1)。
  
  补图4-1 最高限额成本加固定最大酬金的价款

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发表于:2019-01-31 05:19:37

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发表于:2019-01-31 05:20:26
补图4-1 最高限额成本加固定最大酬金的价款

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发表于:2019-01-31 05:23:55
【例题】(2018)关于固定总价合同特征的说法,正确的有( )。
  A.合同总价一笔包死,无特殊情况不作调整
  B.合同执行过程中,工程量与招标时不一致的,总价可作调整
  C.合同执行过程中,材料价格上涨,总价可作调整
  D.合同执行过程中,人工工资变动,总价不作调整
  E.固定总价合同的投标价格一般偏高
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是合同价格分类。选项A正确,承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程,并一笔包死,无特定情况不作调整;选项B和C错误,采用这种合同,合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更,除此之外,合同总价一般不得变动;选项D正确,在合同执行过程中,发承包双方均不能以工程量、设备和材料价格、

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发表于:2019-01-31 05:24:15
本题考查的是合同价格分类。选项A正确,承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程,并一笔包死,无特定情况不作调整;选项B和C错误,采用这种合同,合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更,除此之外,合同总价一般不得变动;选项D正确,在合

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发表于:2019-01-31 05:29:26
  2.约定(常用)内容
  (1)预付工程款
  ◇额度:合同金额的10~30%。
  ◇时间:合同签订后一个月内或开工日期前7天。
  (2)安全文明施工费
  (3)工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的

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发表于:2019-01-31 05:30:05
工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%工程计量与支付工程进度款
  ◇按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%

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发表于:2019-01-31 05:30:25
约定(常用)内容
  (1)预付工程款
  ◇额度:合同金额的10~30%。
  ◇时间:合同签订后一个月内或开工日期前7天。
  (2)安全文明施工费
  (3)工程计量与支付工程进度款

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发表于:2019-01-31 05:30:48
按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%)。按月计量与支付;计量后的7天或10天内支付(≤已完工程量价款的90%)。

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发表于:2019-01-31 05:44:55
风险界限:主要材料价格涨幅>3%,其他材料>5%。
  (7)工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间
  ◇流程:编制→核对→支付。
  (8)工程质量保证金
  ◆数额:合同价款的3%~5%。
  ◆扣留:每期支付工程进度款的一定比例,不超过90%的进度款,或竣工一次扣清。
  (9)违约责任以及发生合同价款争议的解决
  ①协商(简单、省时,双方平和)
  ②调解(灵活、节约时间和费用)
  ③仲裁(法律程序,结果具有约束力)
  ◇由双方约定的仲裁机关进行仲裁
  ④诉讼(没有仲裁、仲裁协议无效等)
  ◇人民法院做出强制性判决
  (10)与履行合同、支付价款有关的其他事项
  ◇工程造价鉴定机构可作出专业判断,形成鉴定结论

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