帖子主题: 投资控制  

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发表于:Wed Dec 27 20:41:15 CST 2017
只看该作者 点击:1034 回复:38    楼主
净现值指标的优点与不足1、优点:意义明确,判断直观;充分考虑了资金时间价值和整个计算期的经济状况;
2、缺点:需要确定基准收益率,方案寿命相等,不能反映单位投资的使用效率。
论坛管理员 于 Mon Jan 29 09:16:34 CST 2018 回复:
2017-12-27-2018-01-25
 

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发表于:2017-12-28 16:03:09

项目投资的含义:(建设单位)为进行某项工程建设,在建设过程中花费的全部费用。其主要构成情况,如下表所列。
  生产性建设工程总投资的构成

建设投资

设备及工器具购置费用

设备购置费

工器具及生产家具购置费

建筑安装工程费用

建筑工程…

安装工程…

工程建设其他费用

土地使用费

与项目建设有关的其他费用

与未来企业生产经营有关的其他费用

预备费

基本预备费

涨价预备费

建设期利息

按公式(假定年中发生)计算

流动资产投资

流动资金

铺底流动资金(一般按30%计算)


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发表于:2017-12-29 16:57:58

合同主体的严格性

·发包人一般应需具有法 人资格
·承包人必须具备法 人资格,具有营业执照和相应的资质(两证齐全),且不能超越资质承包工程

合同标的的特殊性

工程合同的标的是各类建筑产品
具有不可移动性和单体性(独 一无二,不可替代)

合同履行期限的长期性

 

计划和程序的严格性

 

合同形式的特殊要求

建设工程合同应当采用书面形式


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发表于:2017-12-30 13:35:31
工程量清单分类:招标工程量清单、已标价工程量清单工程量清单的作用:
1、平等、共同的竞争基础;
2、工程计价的依据;
3、付款与结算的依据;
4、调整工程量、进行工程索赔的依据

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发表于:2017-12-31 06:31:32


固定节拍流水施工特点:

1)所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等;
2)相邻施工过程的流水步距相等,且等于流水节拍;
3)专业工作队数等于施工过程数,即每一个施工过程成立一个专业工作队,由该队完成相应施工过程所有施工段上的任务;
4)各个专业工作队在各施工段上能够连续作业,施工段之间没有空闲时间



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发表于:2018-01-01 14:57:48
竣工验收具备的条件:四有一完成1、完成设计及合同约定的内容;
2、有完整的技术档案和施工管理资料;
3、有主要建材、构配件、设备的进场实验报告;
4、有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件;
5、有施工单位签署的工程保修书

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发表于:2018-01-01 17:13:16
一起加油

无论明日,有多落魄,至少今天,没有蹉跎
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发表于:2018-01-02 10:57:39
与项目建设有关的其他费用:建可研、勘环劳、临监保、引特设
1、建:建设单位管理费:建设单位开办费、建设单位经费;
2、可:可性行研究费;
3、研:研究试验费,为工程提供或验证设计参数;
4、勘:勘察设计费
5、环:环境影响评价费;
6、劳:劳动安全卫生评价费;
7、临:临时设施费;
8、监:建设工程监理费;
9、保:工程保险费;
10、引:引进技术和进口设备其他费;
11、特:特殊设备安全监督检验费;
12、市:市政公用设施费



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发表于:2018-01-03 09:09:57
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检验内容

检验方法

钢筋、钢丝及钢绞线

·力学性能
·重量偏差

·检查产品合格证
·出厂检验报告
·进场复验报告

水泥

·品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期
·强度、安定性及其他性能指标进行复验

外加剂

·掺外加剂混凝土性能
·外加剂匀质性

混凝土矿物掺合料

·粉煤灰和矿渣粉的主要性能指标:细度、活性指数

按《用于水泥和混凝土中的粉煤灰、粒化高炉矿渣粉》规定