帖子主题: 合同管理  

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发表于:2017-12-07 16:56:07
网络计划的资源优化分为两种,即“资源有限,工期最短”的优化和“工期固定,资源均衡”的优化。
前者是通过调整计划安排,在满足资源限制条件下,使工期延长最少的过程;而后者是通过调整计划安排,在工期保持不变的条件下,使资源需用量尽可能均衡的过程

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发表于:2017-12-08 10:57:51
工程设计的阶段划分:初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段1、工程设计招标的发包范围:一般多采用技术设计招标或施工图设计招标,不单独进行初步设计招标。
2、设计招标文件所提出的要求不那么明确具体,只是简单介绍工程项目的实施条件。预期达到的技术经济指标、投资限额、进度要求;设计招标通常采用:设计方案竞选的方式招标

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发表于:2017-12-09 09:26:43

必须招标的设计项目

可以邀请招标的项目
(三家以上投标)

①对于单项合同估算价在50万元人民币以上的设计服务的采购;
②全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导的项目;
③国家重点项目和省级**确定的地方重点项目。
50+国有+重点

①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;
②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大


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发表于:2017-12-09 09:30:48

资质序列

级别

可承接业务

综合资质

甲级

均可

行业资质

甲、乙级,个别可设丙级

行业、专业、专项

专业资质

甲、乙级,个别可设丙级,建筑工程可设丁级

专业、专项

专项资质

甲、乙级,个别可设丙级

专项


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发表于:2017-12-10 19:02:52
定额单价法编制施工图预算的基本步骤:1、编制前的准备工作;
2、熟悉图纸和预算定额单位估价表;
3、了解施工组织设计和施工现场情况;
4、划分工程项目有计算工程量;
5、套单价;
6、工料分析
7、计算主材费(未计价材料费);
8、按费用定额取费;
9、复核
10、编制说明

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发表于:2017-12-11 13:09:02
合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书,因此标准施工合同中规定了应用格式。除了明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外,1、具体招标工程项目订立合同时需要明确填写的内容仅包括发包人和承包人的名称;
2、施工的工程或标段;
3、签约合同价;
4、合同工期;
5、质量标准
6、项目经理的人选。
选项双方的权利义务,在通用条款和专用条款中约定,不需要写在合同协议书中。参见教材P76。

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发表于:2017-12-12 11:22:47
材料采购合同中说明正确的如下:1、合同内规定分批交货时,要注明各批次交货时间;
2、供货方送货到现场的交货日期,以采购方接收货物时在货单上签收的日期为准;
3、当采购方自提产品时,要以供货方通知提货的日期为准。

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发表于:2017-12-13 11:33:12
监理规划的基本构成内容应包括:1、项目监理组织及人员岗位职责;
2、监理工作制度;
3、工程质量、造价、进度控制;安全生产管理的监理工作;合同与信息管理;组织协调等。参见教材P120

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发表于:2017-12-14 14:57:17

FIDIC施工合同条款规定,在预付款起扣点后的工程进度款支付时,按本期承包商应得的金额中减去后续支付的预付款和应扣保留金后款额的25%,作为本期应扣还的预付款。参见教材P141。


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发表于:2017-12-15 14:03:04

1.施工单位提出的变更
·总监理工程师组织专业监理工程师审查,提出意见。涉及设计修改的,建设单位转原设计单位修改。必要时,监理机构应建议建设单位组织设计、施工等召开论证工程设计文件修改方案的专题会议。
·总监组织专监对工程变更费用及工期影响作出评估。
·总监组织建设、施工单位共同协商确定变更费用及工期变化,会签工程变更单。
·监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施。


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发表于:2017-12-16 13:15:10

安全生产管理的监理工作内容
1)编制工程监理实施细则,落实相关监理人员;
2)审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况;
3)审查施工单位安全生产许可证及施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格,核查施工机械和设施的安全许可验收手续;
4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性

5)审查包括施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施等在内的施工机械和设施的安全许可验收手续情况;
6)巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况
7)对施工单位拒不整 改或不停止施工时,应及时向有关主管部门报送监理报告


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发表于:2017-12-17 11:06:47
建设单位需要永久保存的与建设工程监理有关的施工文件包括:1、基础、主体工程验收记录;
2、幕墙工程验收记录;
3、分部(子分部)工程质量验收记录
以下文件长期保存:检验批质量验收记录;质量事故报告及处理意见;工程竣工决算审核意见书

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发表于:2017-12-18 11:29:59
订购产品的交付。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,1、可以协议补充;
2、不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
3、按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,适用下列规定:(1)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;(2)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。参见教材P129。

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发表于:2017-12-19 08:18:52
建设工程信息管理系统的目标是:实现信息的系统管理和提供必要的决策支持。1、建设工程信息管理系统可以为监理工程师提供标准化、结构化的数据;
2、提供预测、决策所需要的信息及分析模型;
3、提供建设工程目标动态控制的分析报告;
4、提供解决建设工程监理问题的多个备选方案。参见教材P149~150。

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发表于:2017-12-20 09:56:32
确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接关系主要应考虑以下几点:(1)同一时期施工的项目不宜过多,以避免人力、物力过于分散;
(2)尽量做到均衡施工,以使劳动力、施工机械和主要材料的供应在整个工期范围内达到均衡;
(3)尽量提前建设可供工程施工使用的永久性工程,以节省临时工程费用;
(4)急需和关键的工程先施工,以保证工程项目如期交工。对于某些技术复杂、施工周期较长、施工困难较多的工程,亦应安排提前施工,以利于整个工程项目按期交付使用;
(5)施工顺序必须与主要生产系统投入生产的先后次序相吻合。同时还要安排好配套工程的施工时间,以保证建成的工程能迅速投入生产或交付使用;
(6)应注意季节对施工顺序的影响,使施工季节不导致工期拖延,不影响工程质量;(7)安排一部分附属工程或零星项目作为后备项目,用以调整主要项目的施工进度;
(8)注意主要工种和主要施工机械能连续施工。参见教材P125

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发表于:2017-12-30 21:46:13
工程监理单位在实施监理过程中:1、发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整 改;
2、情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位;
3、施工单位拒不整 改,或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

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发表于:2017-12-31 09:10:05
监理规划的工程造价控制措施:1、组织措施:建立机构、完善职责分工,落实造价控制责任;
2、技术措施:对材料价格比选,确定供应单位;通过审核施工方案,使施工组织合理化;
3、经济措施:计划费用与实际费用比较;对原方案提出合理建议,采纳有奖;
4、合同措施:按合同给钱;减少索赔

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发表于:2018-01-01 15:51:25
监督机构的任务:1、接受委托,受理任务;
2、制定质量监督工作方案;
3、检查各方主体的质量行为:包括资质或资格;质量管理体系和质量责任制的落实;有关文件资料是否齐全
4、检查建设工程实体质量:地基基础、主体结构和涉及安全的关键部位进行抽查;主要建筑材料、构配件抽查;监督基础、主体及重要分部工程的验收;
5、监督工程质量验收;
6、向委托部门报送工程质量监督报告;
7、对预制建筑构件和商品混凝土的质量进行监督

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发表于:2018-01-02 13:14:32
建设准备阶段的工作内容:1、征地、拆迁、场地平整;
2、完成施工用水、电、通信、道路等接通工作;
3、组织招标选择监理、施工、材料供应商;
4、准备必要的施工图纸;
5、办理工程质量监督和施工许可手序;

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发表于:2018-01-03 08:48:18

将直方图与质量标准比较,判断实际生产过程能力
  
  T-质量标准要求界限
  B-表示实际质量特性分布范围
  X与M重合
  实际数据分布与质量标准比较,两边还有一定余地,生产过程的质量是理想的、处于正常状态,产品认为全部合格


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