帖子主题: 建设工程投资控制  

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发表于:2018-01-02 08:25:36
项目监理机构在施工阶段采取的经济措施包括:(1)编制资金使用计划,确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析,并制定防范性对策;
(2)进行工程计量;
(3)复核工程付款账单,签发付款证书;
(4)在施工过程中进行投资跟踪控制,定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较;发现偏差,分析产生偏差的原因,采取纠偏措施;
(5)协商确定工程变更的价款。审核竣工结算;
(6)对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测,经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告

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发表于:2018-01-04 08:24:11
三阶段划分原则:一、准备阶段:
1、划分标段;
2、确定招标方式;
3、选择招标代理机构;
4、编制招标有关文件。
二、接受投标书阶段
1、进行资格预审;
2、发售招标文件;
3、组织现场踏勘;
4、招标文件的澄清;
5、接受招标人的标书
三、评标、定标阶段
1、开标;
2、评标;
3、提交主标报告;
4、确定中标人;
5、签订合同

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发表于:2018-01-05 13:27:48

1.建设工程监理
  工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

2.相关服务
  工程监理单位受建设单位委托;按照建设工程监理合同约定,在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。


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发表于:2018-01-06 13:47:07
建设工程质量管理中监理单位的职责:

1)未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,

  施工单位不得进行下一道工序的施工
2)未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,

  不进行竣工验收



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发表于:2018-01-07 09:49:41
工程监理实施程序:1、组建项目监理机构;
2、进步收集工程监理有关资料;
3、编制监理规划及监理实施细则;
4、规范化开展监理工作;
5、参与工程竣工验收;
6、向建设单位提交工程监理文件资料;
7、进行监理总结

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发表于:2018-01-08 10:54:08

完成施工阶段造价控制任务,项目监理机构需要做好以下工作:

1、协助建设单位制定施工阶段资金使用计划,严格进行工程计量和付款控制,做到不多付、不少付、不重复付;

2、严格控制工程变更,力求减少工程变更费用;

3、研究确定预防费用索赔的措施,以避免、减少施工索赔;

4、及时处理施工索赔,并协助建设单位进行反索赔;

5、协助建设单位按期提交合格施工现场,保质、保量、适时、适地提供由建设单位负责提供的工程材料和设备;

6、审核施工单位提交的工程结算文件等


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发表于:2018-01-09 20:33:46
9001:质量管理体系要求,成为审核和第三方认证的唯一标准。可用于内外部评价组织提供满足自身、顾客、法律法规要求的产品和能力。9004:质量体系业绩改进指南:充分考虑了提高质量管理的有有效性和效率。以过程为基础的质量管理,采用过程方法
9011管理体系审核指南。

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发表于:2018-01-10 20:32:54

施工图纸会审及设计交底制度

 

图纸会审

设计交底

时间

收到合格的施工图设计文件后,设计交底前进行

施工图完成并通过审查后,施工前

人员

建设单位组织监理、施工单位进行图纸会审

设计单位向施工、监理单位进行图纸的全面设计交底

组织

建设单位组织,监理协助

会议纪要整理

施工单位

设计单位

与会方会签,即成为施工和监理的依据


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发表于:2018-01-11 09:41:44
1、格式条款:提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。2、格式化条款的理解发生争议的,应当按照通常的理解予以解释,对格式化条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
3、格式条款与非格式条款不一致,按非格式条款

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发表于:2018-01-12 09:06:44

有下列情形之一的,评标委员会应当否决其投标
  (1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;
  (2)投标联合体没有提交共同投标协议;
  (3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;
  (4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外;
  (5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;
  (6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;
  (7)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。


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发表于:2018-01-13 20:43:40

变更估价原则
  (1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目,采用该子目的单价计算变更费用;
  (2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目,可在合理范围内参照类似子目的单价,由监理人商定或确定变更工作的单价;
  (3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则,由监理人商定或确定变更工作的单价。


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发表于:2018-01-14 09:35:07

1.预付款
  按照案例背景计算。
  2.安全文明施工费
  按照案例背景计算。
  发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分按照提前安排的原则进行分解,与进度款同期支付。发包人没有按时支付安全文明施工费的,承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内仍未支付的,若发生安全事故,发包人应承担相应责任。


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发表于:2018-01-15 19:57:34

施工试验室的检查(等犯法管人)。专业监理工程师应检查施工单位为本工程提供服务的试验室(包括施工单位自有试验室或委托的实验室)。

试验室的检查应包括下列内容

①试验室的资质等级及试验范围;

②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明;

③试验室管理制度;

④试验人员资格证书。


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发表于:2018-01-16 09:16:14

1.安全生产防护
  作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见,有权获得安全生产所需的防护用品。作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。
  2.工伤保险
  建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。


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发表于:2018-01-17 10:36:49

1)工程量清单应由招标人统一提供
2)工程量清单的组成包括:分部分项工程量清单;措施项目清单;其他项目清单;规费项目清单;税金项目清单。
2.(1)投标人对分部分项工程量清单提出修正和补列均不允许。因为分部分项工程量清单是招标人提供的,用于各个投标人编制投标文件的法定基础,任何投标人对清单所列内容均不得擅自变动;如对分部分项工程量清单的内容有疑义,或分部分项工程量清单有遗漏项目,只能在投标准备阶段提出质疑,由招标人作出统一修改。
 (2)投标人对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目允许。因为措施项目清单尽管是招标人提供的,但规范中规定:投标人可根据招标项目的特点和本企业的实际情况进行调整。


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发表于:2018-01-18 14:11:28
控制图处于稳定状态满足的条件:同时满足两条件1、点子几乎全部落在控制界限内;
2、控制界限内的点子排列没有担缺陷。

1)点子几乎全部落在控制界线内,是指应符合下述三个要求:
  1)连续25点以上处于控制界限内。
  2)连续35点中仅有1点超出控制界限。
  3)连续100点中不多于2点超出控制界限。

2)点子排列没有缺陷,是指点子的排列是随机的,而没有出现异常现象

(1)七点链;2)多次同侧;3)趋势、4)周期性变动,5)点子排列接近控制线



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发表于:2018-01-19 14:40:19

完整性良好的单桩具有下列特征:
 ①桩底反射明显,无缺陷反射波存在
 ②波形规则,波列清晰,完整桩之间波形特征相似;
 ③桩身混凝土平均波速较高。


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发表于:2018-01-19 14:48:45
1、普通混凝土拌合物性能试验:   和易性、泌水性、凝结时间、堆积密度、均匀系统试验、掏实因数试验、含气量测定、水灰比分析

2、当混凝土拌合物的坍落度大于220mm时,用钢尺测量混凝土扩展后最终的最大直径和最小直径,在这两个直径之 差小于50mm的条件下,用其算术平均值作为坍落扩展度值;最大最小差大于50mm时试验结果无效。
  如果发现粗骨料在中央集堆或边缘有水泥浆析出,表示此混凝土拌合物抗离析性不好,应予记录。



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发表于:2018-01-20 11:28:39

有节奏流水施工
  有节奏流水施工是指在组织流水施工时,每一个施工过程在各个施工段上的流水节拍都各自相等的流水施工,它分为等节奏流水施工和异节奏流水施工。
  1.等节奏流水施工
  等节奏流水施工是指在有节奏流水施工中,各施工过程的流水节拍都相等的流水施工,也称为固定节拍流水施工或全等节拍流水施工。
  2.异节奏流水施工
  异节奏流水施工是指在有节奏流水施工中,各施工过程的流水节拍各自相等而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等的流水施工


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发表于:2018-01-21 07:27:53
投票文件应对招标文件提高的实质性要求和条件做出实质性响应;按照招标文件规定的时间、地点、方式递交投标文件;
根据要求提交投标保证金;
投标人在提交投标截止日期之间,可以撤回、补充或修改已提交的投标文件,并书面通知招标人;
补充、修改的内容为投标文件的组成部分

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