帖子主题: 建设工程投资控制  

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发表于:2018-01-02 08:25:36
项目监理机构在施工阶段采取的经济措施包括:(1)编制资金使用计划,确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析,并制定防范性对策;
(2)进行工程计量;
(3)复核工程付款账单,签发付款证书;
(4)在施工过程中进行投资跟踪控制,定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较;发现偏差,分析产生偏差的原因,采取纠偏措施;
(5)协商确定工程变更的价款。审核竣工结算;
(6)对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测,经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告

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发表于:2018-01-04 08:24:11
三阶段划分原则:一、准备阶段:
1、划分标段;
2、确定招标方式;
3、选择招标代理机构;
4、编制招标有关文件。
二、接受投标书阶段
1、进行资格预审;
2、发售招标文件;
3、组织现场踏勘;
4、招标文件的澄清;
5、接受招标人的标书
三、评标、定标阶段
1、开标;
2、评标;
3、提交主标报告;
4、确定中标人;
5、签订合同

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发表于:2018-01-05 13:27:48

1.建设工程监理
  工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

2.相关服务
  工程监理单位受建设单位委托;按照建设工程监理合同约定,在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。


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发表于:2018-01-06 13:47:07
建设工程质量管理中监理单位的职责:

1)未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,

  施工单位不得进行下一道工序的施工
2)未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,

  不进行竣工验收



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发表于:2018-01-07 09:49:41
工程监理实施程序:1、组建项目监理机构;
2、进步收集工程监理有关资料;
3、编制监理规划及监理实施细则;
4、规范化开展监理工作;
5、参与工程竣工验收;
6、向建设单位提交工程监理文件资料;
7、进行监理总结

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发表于:2018-01-08 10:54:08

完成施工阶段造价控制任务,项目监理机构需要做好以下工作:

1、协助建设单位制定施工阶段资金使用计划,严格进行工程计量和付款控制,做到不多付、不少付、不重复付;

2、严格控制工程变更,力求减少工程变更费用;

3、研究确定预防费用索赔的措施,以避免、减少施工索赔;

4、及时处理施工索赔,并协助建设单位进行反索赔;

5、协助建设单位按期提交合格施工现场,保质、保量、适时、适地提供由建设单位负责提供的工程材料和设备;

6、审核施工单位提交的工程结算文件等


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发表于:2018-01-09 20:33:46
9001:质量管理体系要求,成为审核和第三方认证的唯一标准。可用于内外部评价组织提供满足自身、顾客、法律法规要求的产品和能力。9004:质量体系业绩改进指南:充分考虑了提高质量管理的有有效性和效率。以过程为基础的质量管理,采用过程方法
9011管理体系审核指南。

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发表于:2018-01-10 20:32:54

施工图纸会审及设计交底制度

 

图纸会审

设计交底

时间

收到合格的施工图设计文件后,设计交底前进行

施工图完成并通过审查后,施工前

人员

建设单位组织监理、施工单位进行图纸会审

设计单位向施工、监理单位进行图纸的全面设计交底

组织

建设单位组织,监理协助

会议纪要整理

施工单位

设计单位

与会方会签,即成为施工和监理的依据


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发表于:2018-01-11 09:41:44
1、格式条款:提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。2、格式化条款的理解发生争议的,应当按照通常的理解予以解释,对格式化条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
3、格式条款与非格式条款不一致,按非格式条款

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发表于:2018-01-12 09:06:44

有下列情形之一的,评标委员会应当否决其投标
  (1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;
  (2)投标联合体没有提交共同投标协议;
  (3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;
  (4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外;
  (5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;
  (6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;
  (7)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。


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发表于:2018-01-13 20:43:40

变更估价原则
  (1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目,采用该子目的单价计算变更费用;
  (2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目,可在合理范围内参照类似子目的单价,由监理人商定或确定变更工作的单价;
  (3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则,由监理人商定或确定变更工作的单价。


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发表于:2018-01-14 09:35:07

1.预付款
  按照案例背景计算。
  2.安全文明施工费
  按照案例背景计算。
  发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分按照提前安排的原则进行分解,与进度款同期支付。发包人没有按时支付安全文明施工费的,承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内仍未支付的,若发生安全事故,发包人应承担相应责任。


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发表于:2018-01-15 19:57:34

施工试验室的检查(等犯法管人)。专业监理工程师应检查施工单位为本工程提供服务的试验室(包括施工单位自有试验室或委托的实验室)。

试验室的检查应包括下列内容

①试验室的资质等级及试验范围;

②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明;

③试验室管理制度;

④试验人员资格证书。


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发表于:2018-01-16 09:16:14

1.安全生产防护
  作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见,有权获得安全生产所需的防护用品。作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。
  2.工伤保险
  建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。


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发表于:2018-01-17 10:36:49

1)工程量清单应由招标人统一提供
2)工程量清单的组成包括:分部分项工程量清单;措施项目清单;其他项目清单;规费项目清单;税金项目清单。
2.(1)投标人对分部分项工程量清单提出修正和补列均不允许。因为分部分项工程量清单是招标人提供的,用于各个投标人编制投标文件的法定基础,任何投标人对清单所列内容均不得擅自变动;如对分部分项工程量清单的内容有疑义,或分部分项工程量清单有遗漏项目,只能在投标准备阶段提出质疑,由招标人作出统一修改。
 (2)投标人对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目允许。因为措施项目清单尽管是招标人提供的,但规范中规定:投标人可根据招标项目的特点和本企业的实际情况进行调整。


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