帖子主题: 建设工程投资控制  

学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:Sun Nov 19 18:58:35 CST 2017
只看该作者 点击:2049 回复:84    楼主
建设投资:1、组成:设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(基本预备费和涨价预备费)和建设期利息。
2、特点:
a 、投资额大;
b、项目投资差异明显;
c、需要单独计算
d、确定依据复杂(投资估算----设计总概算------修正总概算-----施工图预算----合同价-----结算价)
e、确定层次复繁多(分部分项、单位工程、单项工程、建设工程项目)
f 、需要动态跟踪调整。
论坛管理员 于 Tue Nov 28 08:39:11 CST 2017 回复:
2017-11-19-2017-11-25
论坛管理员 于 Thu Dec 28 08:39:31 CST 2017 回复:
2017-12-19-2017-12-25
论坛管理员 于 Thu Dec 28 08:39:37 CST 2017 回复:
2017-12-10-2017-12-16
论坛管理员 于 Thu Dec 28 08:39:43 CST 2017 回复:
2017-12-03-2017-12-09
 

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-20 10:14:58
设计方案评选的原则:安全(可靠性、耐久性)适用(现在----未来)经济(降低造价、高性价比)、美观1、定量评价方法(依靠数据):方案经济效果评价;费用效益分析
2、定性评价方法(基于经验)具体方法:专家意见法、用户意见法、
3、综合评价法:
  常用定性方法:德尔菲法、优缺点列举法
  常用定量方法:直接评分法、环比评分法、强制评分法、加权评分法、比较价值评分法(直接环比、强制加权比较)

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:3188
经验:3188
鲜花:2
勋章:2
离线
发表于:2017-11-20 13:49:48
谢谢分享

无论明日,有多落魄,至少今天,没有蹉跎
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-21 11:29:20
投资控制原理:1、通过动态的、全过程的主动控制把建设投资控制在批准的投资限额内;
2、投资控制的目标:分阶段设置,通过前都控制后者,后者补充前者;各目标之间是:先进性与可能性的对立统一关系。
3、投资控制重点:以实施以前的:投资决策和设计阶段为重点。

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-22 21:11:06
监理机构在施工阶段投资控制的主要工作:1、专监对施工单位提出的工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核;
2、总监对专监的审查意见进行复核,签认后报建设单位;
3、总监根据建设单位的审批意见,向施工单位签发工程款支付证书。

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-23 09:08:36
施工阶段投资控制措施:1、组织措施:落实投资控制的人员、分工,编制工作计划、工艺流程;
2、经济措施:资金计划;进行工程计量;发现并纠正投资偏差;
3、技术措施:技术经济比较;通过设计挖潜,节约投资;
4、合同措施:做好工程施工记录;保存各种信息档案;参与处理索赔事宜。

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-23 15:25:05
定量评价比较的适用范围:1、对群体的状态进行综述;
2、评比和选拔;
3、从样本推断总体
4、对可测特征精确而客观的描述

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-24 13:52:07
国外项目咨询机构分类:1、项目管理咨询公司:
1)咨询服务:经济可行性、财务管理、与项目有关的技术转证、资源管理、环评、工程技术咨询、施工管理;
2)投资控制:
2、工料测量师行
  1)在立约前的投资控制任务;
  2)可行研究阶段,估算投资;
  3)方案设计阶段,编制估算书

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-25 09:33:11
监理机构在建设工程投资控制中的主要工作:监理单位在(施工阶段)对于建设工程进行造价控制,而且根据建设工程监理合同约定,在勘察、设计、保修等阶段为建设单位提供相关服务。1、施工阶段投资控制的主要工作:1)进行工程计量和付款签证;2)对完成工程量进行偏差分析;3)审核竣工结算;4)处理施工单位提出的工程变更费用;5)处理索赔费用;


每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-26 09:07:23
国外建设工程造价构成:1、直接建设成本:与项目的建设直接关系: 地、设备、建筑安装、材料及劳务;其他当地费用:临时设备、临时公共设施及场地的维持费、建筑保险和债券。
2、项目间接建设成本:管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费(许可证及佣金)、地方税。
3、应急费:未明确项目的准备金(必然发生)、不可预见准备金(一种储备)。
4、建设成本上升费用:补偿直到工程结束时的未知价格增长

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-27 08:35:23

三费:

1、人工费构成:按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

人工费的组成计时工资或计件工资;奖金(超额劳动);津贴补贴(流动施工、高温高寒等);加班加点工资(节假日加班、延时工作);特殊情况下支付的工资(婚丧假事、停工学习等)。

2、材料费的组成:耗费的原材料、辅助材料、构配件、工程设备的费用;

组成:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费;

3、施工机具使用费:施工作业发生的机械、仪器仪表使用费或其维修费用。折大经安人燃税

组成:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费(车船使用税、保险费及年检费)




每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-27 13:14:29

投资控制贯穿于项目建设的全过程,下列说法正确的有(ABCD )。




每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-28 13:48:01
企业管理费内容及计算1、企业管理费构成:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会组织经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(官办差、固工劳、劳检工教财务税他
2、计算
1)以分部分项工程费为计算基础;
2)以人工费和机械费合计为计算基础;
3)以人工费为计算基础

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-29 13:32:12

措施项目费:发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
1.组成
 (1)安全文明施工费
  环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费
  (2)夜间施工增加费
  因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
  (3)二次搬运费
  因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点,,必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
  (4)冬雨期施工增加费
  在冬期或雨期施工需增加的临时设施,防滑,排除雨雪、人工及施工机械效率降低等费用。

  (5)已完工程及设备保护费
  竣工验收前,对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。
  (6)工程定位复测费
  工程施工过程中,进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
  (7)特殊地区施工增加费
  工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
  (8)大型机械设备进出场及安拆费
  机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
  (9)脚手架工程费
  施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。


每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-30 09:29:07
估算工程量单价合同:1、大多用于工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程,
2、发包方为了缩短项目建设周期,如在初步设计完成后就拟进行施工招标的工程

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-30 14:32:42
国际工程项目建筑安装工程费用的构成,间接费包括现场管理费、临时设施工程费、保函手续费、保险费、贷款利息、税金、业务费、其他

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-30 16:41:27
与项目建设有关的其他费用包括:建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、临时设施费、建设工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-11-30 16:50:37
项目间接建设成本包括:项开业、前运保税项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-12-01 13:14:33

工程设计的原则:安全(可靠性、耐久性);适用(现在→未来);经济(降低造价←全寿命、高性价比);美观(文化层面)。

定性评价方法:德尔菲法、优缺点列举法


每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-12-03 12:30:48
建筑工程概算的编制方法:1、扩大单价法(概算定额法)扩大单价=三量*三价
   适用结果比较准确、计算繁琐,要求初步设计深度达到一定深度、建筑结构比较明确
2、概算指标法:计算单位建筑面积或体积
   适用精神不高,相对简单;设计深度不够,比较简单的工程
设备及安装工程概算
1、预算单价法:计算详实,精度较高;要求初步设计有详细的设备清单;
2、扩大单价法:初步设计的设备清单不完备,仅有成套设备的重量
3、概算指标法:深度不够,无法使用前两种方法,简单、精度不高

每天努力多一点,很快就达到目标了!
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:802
经验:930
鲜花:0
勋章:2
离线
发表于:2017-12-04 14:37:53
1、工程量清单分类:招标工程量清单;已标价工程量清单。2、工程量清单作用:平等、共同竞争的基础;工程计价的依据;付款与结算的依据;调整工程量;进行工程索赔的依据。
3、工程量清单五级12位:专业工程码、分类顺序码、分部、分项、顺序码

每天努力多一点,很快就达到目标了!
快速回复主题

建设工程投资控制


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表