帖子主题: 【微笔记】监理工程师(建设工程监理基本理论和相关法规),督促自己。  

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发表于:2017-02-17 10:50:36
建设工程监理投标策划 1) 明确投标目标,决定资源投入; 2) 成立投标小组并确定任务分工。

人生有两大悲剧:一个是得不到想要的东西,另一个是得到了不想要的东西。
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发表于:2017-02-18 09:31:23
建设工程监理投标文件编制 原则:
1) 响应招标文件,保证不被废标;
2) 认真研究招标文件,深入领会招标文件意图; 3) 投标文件要内容详细,层次分明,重点突出。

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发表于:2017-02-18 10:13:41
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发表于:2017-02-19 09:50:24
监理大纲主要内容:
1) 工程概述;
2) 监理依据和监理工作内容;
3) 建设工程监理实施方案;
4) 建设工程监理难点、重点及合理化建议。

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发表于:2017-02-20 18:15:36
建设工程监理投标策略
1. 以信誉和口碑取胜:
2. 以缩短工期等承诺取胜;
3. 以附加服务取胜;
4. 适应长远发展的策略

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发表于:2017-02-21 18:23:07
《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202的结构
协议书(标准的格式文件,双方在空格处填写具体规定的内容并签章即发生效力)
 协议书中明确以下内容:
1) 明确委托人和监理人;
2) 委托建设工程监理与相关服务的工程概况; 3) 总监理工程师; 4) 签约酬金; 5) 服务期限;
6) 履行合同的承诺;
7) 合同订立时间、地点、份数等。 8) 合同文件组成(含补充协议)

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发表于:2017-02-22 10:36:51
合同文件组成:
1. 协议书;
2. 中标通知书(适用于招标)或委托书(非招标);
3. 专用条件;(附录解释顺序与此同级)
4. 通用条件;
5. 投标文件(适用于招标)或监理与相关服务建议书(非招标);
6. 附录

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发表于:2017-02-23 09:25:24
通用条件:①词语定义及解释;义务违约责任;酬金支付;合同生效变更等;
专用条件:
1) 定义与解释 2) 监理人义务; 3) 委托人义务; 4) 违约责任; 5) 支付
6) 合同生效、变更、暂停、解除与终止; 7) 争议解决
8) 其他:①检测费用②咨询费用③奖励④保密⑤著作权 9) 补充条款

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发表于:2017-02-24 08:40:07
变更:附加工作酬金计算方法
§1 非监理人原因
附加工作酬金=本合同期限延长时间×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限
§2 监理工作停止后善后及恢复(恢复准备不超过28天)
附加工作酬金=善后及恢复准备时间×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限
§3 概算投资额OR建安费增加
正常工作酬金增加额=工程投资额或建安费增加额×正常工作酬金÷概算投资额(OR建安费)

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发表于:2017-02-25 08:49:21
监理合同终止情形: 1) 监理人完成合同约定的全部工作; 2) 委托人与监理人结清并支付全部酬金。
以上两条全部满足监理合同即告终止。

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发表于:2017-02-26 21:18:47
暂停全部或部分监理或相关服务的时间超过182天,监理人可自主选择继续等待或发出解除全部或部分义务的通知,合同自通知到达委托人时解除委托人应将监理与相关服务酬金支付至合同解除日。

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发表于:2017-02-27 08:36:38
时间OR数字题目
 更换总监,提前7天书面报告,经同意方可更换;
 紧急情况下,为保护财产和人身安全,监理可不经请示直接发布指令,但应在发布指令后24小时内以书面报告委托人。

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发表于:2017-02-28 08:19:04
委托人应在双方签订合同后7天内,将其代表的姓名和职责书面告知监理人。更换时,也应提前7天通知监理人。
 暂停全部或部分监理或相关服务的时间超过182天,监理人可自主选择继续等待或发出解除全部或部分义务的通知,合同自通知到达委托人时解除委托人应将监理与相关服务酬金支付至合同解除日。

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发表于:2017-02-28 16:52:25
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发表于:2017-02-28 16:52:49
给猫咪加加油
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发表于:2017-03-01 08:28:11
监理人未履行合同义务时,通知监理人限期整       改,发出通知后7天内未收到合理解释,委托人可进一步发出解除合同的通知,自通知到达监理人时合同解除,酬金支付至整       改通知到达之日。

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发表于:2017-03-02 09:45:55
监理人在专用条件约定的支付日的28天后未收到应支付的款项,可发出酬金催付通知。委托人收到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分监理工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人酬金或委托人的合理答复,监理人可向委托人发出解除合同的通知,通知到达委托人合同解除。

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发表于:2017-03-03 08:15:57
合同价款支付程序:支付日+28d→发催付通知→收到通知14d仍未付款→发出暂停通知→暂停14d仍未付款→解除合同

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发表于:2017-03-04 10:55:23
建设工程监理委托方式
(一) 监理委托方式的选择与建设工程组织管理模式密切相关。
建设工程组织管理模式
1. 平行承发包模式
2. 施工总承包模式
3. 工程总承包模式

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发表于:2017-03-05 20:24:37
平行承发包模式监理委托方式
a) 业主委托一家监理单位
b) 业主委托多家监理单位 建设单位可首先委托一个“总监理工程师单位”,再由业主及“总监单位”共同选择几家监理单位分别承担不同施工合同段的任务。

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