帖子主题: 【微笔记】“200710225”2016年一建《建设工程经济》学习笔记  

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 03:03:15
只看该作者 点击:2729 回复:17    楼主

(2015年多项选择题)承发包双方应在合同条款中,对下列事项进行约定:1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式;(2)安全文明施工费;(3)工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;(4)工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;(5)施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间;(6)承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法;(7)工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间;(8)工程质量保证金的数额、预留方式及时间;(9)违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间(10)与履行合同、支付价款有关的其他事项等。

【多选题】承发包双方应在合同条款中对一些事项进行约定,这些事项包括( )。
  A.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式
  B.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间
  C.工程量清单的编制依据和编制方法
  D.索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间
  E.工程竣工价款结算的编制与核对、支付及时间

 

 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 03:24:12

 一、工程计量的原则
  1.合同约定方法计量;
  2.实际完成工程量计算;
  3.超出施工图纸范围或承包人原因造成返工工程量,不予计量;
  4.若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减变化,应据实调整,正确计量。

【多选题】工程量的正确计量是发包人向承包人支付工程进度款的前提和依据。工程计量的原则主要包括( )。
  A.按合同文件约定的方法进行计量
  B.应该以施工方案、技术措施等作为工程计量的基本条件
  C.按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计量
  D.对于不符合合同文件要求的工程,承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量,不予计量
  E.若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减变化应据实调整,正确计量

2015考题·单选题】某灌注桩计量支付条款约定工程量以米计算,若设计长度为20米的灌注桩,承包人做了21米,监理工程师对施工质量表示异议,则发包人应该按( )米支付价款。
  A.19   B.20   C.21   D.22

『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是工程计量的依据。超出施工图纸范围或承包人原因造成返工的工程量,不予计量。所以发包人应该按20米支付价款。


 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 03:48:15

【单选题】关于工程计量,下列说法错误的是( )。
  A.工程量的正确计量是发包人向承包人支付合同价款的前提和依据
  B.工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算
  C.工程计量周期可选择按月或按工程形象进度分段计量
  D.成本加酬金合同应按总价合同的规定计量

『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是工程计量。计量依据一般有质量合格证书、《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。成本加酬金合同应按单价合同的规定计量。选项D应按单价合同的规定计量。


 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 04:03:31
四、工程量清单缺项
  导致工程量清单缺项的原因,一是设计变更、二是施工条件改变、三是工程量清单编制错误。

2015考题·多选题】施工合同履行过程中,导致工程量清单缺项并应调整合同价款的原因有( )。
  A.设计变更
  B.施工条件改变
  C.承包人投标漏项
  D.工程量清单编制错误
  E.施工技术进步



 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 04:17:57

当合同中没有约定时,工程量偏差超过15%时的调整方法,可参照如下公式:
  (1)当Q11.15Q0时:S1.15Q0×P0+(Q11.15Q0)×P1
  (2)当Q10.85Q0时:SQ1×P1

【2014考题·单选题】根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500—2013),当合同中没有约定时,对于任一招标工程量清单项目,如果因工程变更等原因导致工程量误差超过( )时,合同单价应进行调整。
  A.20%   B.15%   C.10%   D.5%


 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 04:30:00
 采用上述两式的关键是确定新的综合单价,即P1确定的方法,一是发承包双方协商确定,二是与招标控制价相联系,参考以下公式:
  (3)当P0<P2×(1-L)×(1-15%)时,该类项目的综合单价:
  P0按照P2×(1-L)×(1-15%)调整(1Z103082-3)
  (4)当P0>P2×(1+15%)时,该类项目的综合单价:
  P1按照P2×(1+15%)调整 (1Z103082-4)
  (5)当P0>P2×(1-L)×(1-15%)或P0<P2×(1+15%)时,可不调整。

P0―――承包人在工程 清单中填报的综合单价

P2―――发包人在招标控制价相应项目的综合单价

L―――计价规范中定义的承包人报价浮动率

 【2014考题·单选题】采用清单计价的某分部分项工程,招标控制价的综合单价为320元,投标报价的综合单价为265元,该工程投标报价下浮率为5%,结算时,该分项工程工程量比清单量增加了18%,且合同未确定综合单价调整方法,则综合单价的处理方式是( )。
  A.上浮18%  B.下调5%  C.调整为292.5元  D.可不调整

『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是工程量偏差。320×(15%)×(115%)=258.4265258.4可以不进行调整。



 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 06:07:40

  【例1Z1030827】 某工程在施工过程中,因不可抗力造成损失。承包人及时向项目监理机构提出了索赔申请,并附有相关证明材料,要求补偿的经济损失如下:
  (1)在建工程损失26万元。
  (2)承包人受伤人员医药费、补偿金4.5万元。
  (3)施工机具损坏损失12万元。
  (4)施工机具闲置、施工人员窝工损失5.6万元。
  (5)工程清理、修复费用3.5万元。
  逐项分析以上的经济损失是否补偿给承包人,分别说明理由。项目监理机构应批准的补偿金额为多少元?

解:(1)在建工程损失26万元的经济损失应补偿给承包人。
  理由:不可抗力造成工程本身的损失,由发包人承担。
  (2)承包人受伤人员医药费、补偿费4.5万元的经济损失不应补偿给承包人。
  理由:不可抗力造成承发包双方的人员伤亡,分别各自承担。
  (3)施工机具损坏损失12万元的经济损失不应补偿给承包人。
  理由:不可抗力造成施工机械设备损坏,由承包人承担。
  (4)施工机具闲置、施工人员窝工损失5.6万元的经济损失不应补偿给承包人。
  理由:不可抗力造成承包人机械设备的停工损失,由承包人承担。
  (5)工程清理、修复费用3.5万元的经济损失应补偿给承包人。
  理由:不可抗力造成工程所需清理、修复费用,由发包人承担。
  项目监理机构应批准的补偿金额:263.529.5万元

【2013考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013),因不可抗力事件导致的损害及其费用增加,应由承包人承担的是( )。
  A.工程本身的损害
  B.承包人的施工机械损坏
  C.发包方现场的人员伤亡
  D.工程所需的修复费用

不惑 于 2016-06-18 23:02:43 回复:
2013考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013),因不可抗力事件导致的损害及其费用增加,应由承包人承担的是( )

【答案】 B.承包人的施工机械损坏

 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 06:26:04

(二)措施项目费的调整
  (1安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整,不得浮动。
  (2)采用单价计算的措施项目费,应按照实际发生变化的措施项目按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。
  (3)按总价(或系数)计算的措施项目费,按照实际发生变化的措施项目调整,但应考虑承包人报价浮动因素。


2015考题·多选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时,关于措施项目费调整的说法,正确的有( )。
  A.安全文明施工费按实际发生的措施项目,考虑承包人报价浮动因素进行调整
  B.安全文明施工费按实际发生变化的措施项目调整,不得浮动
  C.对单价计算的措施项目,按实际发生变化的措施项目和已标价工程量清单项目确定单价
  D.对总价计算的措施项目费一般不能进行调整
  E.对总价计算的措施项目费,按实际发生变化的措施项目并考虑承包人报价浮动因素进行调整


 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 06:36:25

【例1Z1030831】某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式,其中,合同约定,实际完成工程量超过估计工程量15%以上时允许调整单价。原来合同中有AB两项土方工程,工程量均为16m3,土方工程的合同单价为16/m3。实际工程量与估计工程量相等。施工过程中,总监理工程师以设计变更通知发布新增土方工程C的指示,该工作的性质和施工难度与AB工作相同,工程量为32m3。总监理工程师与承包单位依据合同约定协商后,确定的土方变更价单价为14/m3
  确定承包人提出的上述变更费用,并说明理由。
  解:承包人的变更费用计算如下:
  (1)工程量清单中计划土方=161632m3
  (2)新增土方工程量=32m3
  (3)按照合同约定,应按原单价计算的新增工程量=32×15%4.8m3
  (4)新增土方工程款=4.8m3×16/m3+(324.8)万m3×14/m3457.6万元

  【例1Z1030832】某工程招标控制价为8413949元,中标人的投标报价为7972282元,承包人报价浮动率为多少?施工过程中,屋面防水采用PE高分子防水卷材(1.5mm),清单项目中无类似项目,工程造价管理机构发布有该卷材单价为18/m2,查项目所在地该项目定额人工费为3.78元,除卷材外的其他材料费为0.65元,管理费和利润为1.13元。则该项目综合单价如何确定?
  (1)用公式(1Z103083-1):L=1-7972282/8413949)×100%=1-0.9475)×100%=5.25%
  承包人报价浮动率为5.25%
  (2)该项目综合单价=3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%=23.56×94.75%=22.32
  发承包双方可按22.32元协商确定该项目综合单价。


 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 07:31:59

序号

条款号

主要内容

可补偿内容

工期

费用

利润

1

1.10.1

施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品

 

2

4.11.2

承包人遇到不利物质条件

 

3

5.2.4

发包人要向承包人提前交付材料和工程设备

 

 

4

5.2.6

发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求

5

8.3

发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失

6

11.3

发包人的原因造成工程延误

7

11.4

异常恶劣的气候条件

 

 

8

11.6

发包人要求承包人提前竣工

 

 

9

12.2

发包人原因引起的暂停施工

10

12.4.2

发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工

11

13.1.3

发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的

12

13.5.3

监理人对隐蔽工程重新检查、经检验证明工程质量符合合同要求的

13

16.2

法律变化引起的价格调整

 

 

14

18.4.2

发包人在全部工程竣工前,使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的

15

18.6.2

发包人的原因导致试运行失败的

 

16

19.2

发包人原因导致的工程缺陷和损失

 

17

21.3.1

不可抗力

 

 

2014考题·多选题】根据《标准施工招标文件》,下列事件中,承包人向发包人既可索赔工期又可索赔费用的有( )。
  A.发包人原因导致的工程缺陷和损失
  B.承包人遇到不利物质条件
  C.发包人要求向承包人提前交付工程设备
  D.施工过程发现文物
  E.承包人遇到异常恶劣的气候条件

『正确答案』BD
『答案解析』本题考查的是施工索赔。根据《标准施工招标文件》的规定,选项A可索赔费用和利润,不能索赔工期;选项B可索赔工期和费用,不能索赔利润;选项C可索赔费用,不能索赔工期和利润;选项D可索赔工期和费用,不能索赔利润;选项E可索赔工期,不能索赔费用和利润。


 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 07:42:58

二、现场签证
  (一)现场签证的范围
  1.适用于施工合同范围以外零星工程的确认;
  2.在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量;
  3.非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失;
  4.符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减;
  5.确认修改施工方案引起的工程量或费用增减;
  6.工程变更导致的工程施工措施费增减等

 (二)现场签证的程序
  1.承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证,发包人签证后施工。
  2.发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见,否则视为该签证报告已经认可。
  3.发、承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付
  (三)现场签证的费用计算
  1.完成合同之外的零星工作
  按计日工作单价计算。
  2.完成其他非承包人责任引起的事件
  合同约定:需要注意时效性问题;重复计量问题;需要掌握标书中对计日工的规定。



 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 资深专家
论坛级别: 论坛元老
发帖:43170
经验:51643
鲜花:73
勋章:6713
离线
发表于:2016-06-16 08:37:32
楼主,起得好早啊!

一勤天下无难事
学术等级: 资深专家
论坛级别: 论坛元老
发帖:43170
经验:51643
鲜花:73
勋章:6713
离线
发表于:2016-06-16 08:37:48
向楼主学习!

一勤天下无难事
学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-16 17:16:36
 二、安全文明施工费
  发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分应按照提前安排的原则进行分解,并应与进度款同期支付。
  发包人没有按时支付安全文明施工费的,承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内仍未支付的,若发生安全事故,发包人应承担相应责任

 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-18 20:29:31

经济 今天是20160618日,距离一级建造师还有98

瀑布跨过险峻陡壁时,才显得格外雄伟壮观。

【考情分析】
  本章是全教材最后一章,和前面的内容不成体系,属于补充性的知识介绍,主要介绍了国际投标报价的策略和方法,内容不多,难度不大。
从历年考试情况来看,本章属于一般性章节,分值并不多。
最近三年本章题型、题量及分值分布

题 型

2015

2014

2013

单选题

11

22

22

多选题

-

12

12

合 计

11

34

34

  知识点一:国际工程投标报价的程序★
  知识点二:投标报价的组成及计算★
  知识点三:国际工程投标技巧及策略★
 ★知识点一:国际工程投标报价的程序
  13单选】
  一个工程项目的策划、咨询、融资、采购、承包、管理以及培训等各个阶段或环节,其主要参与者(单位或个人,产品或服务)来自不止一个国家或地区,并且按照国际上通用的工程项目管理理念进行管理的工程。

2014考题·单选题】按照国际工程投标报价的程序,投标人在标前会议之前应该进行的工作是( )。
  A.分包工程询价
  B.人工、材料、机械基础单价计算
  C.生产要素询价
  D.进行各项调查研究


  style='orphans: auto;widows: 1;-webkit-text-stroke-width: 0px;word-spacing:0px' v:shapes="_x0000_i1026">
  一、组织投标报价班子
  二、研究招标文件
  三、进行各项调査研究
  四、标前会议与现场勘察
  五、工程量复核
  六、生产要素与分包工程询价

★★知识点二:投标报价的组成及计算
  1514单选;14多选】
  一、国际工程投标报价的组成
  (一)国际工程投标报价的组成

国际工程投保总报价组成  表1Z103092

国际工程投保总报价组成

人工费

材料费

施工机具使用费

待摊费

现场管理费

工作人员费

办公费

差旅交通费

文体宣教费

固定资产使用费

国外生活设施使用费

工具用具使用费

劳动保护费

检验试验费

其他费用

其他待摊费

临时设施工程费

保险费

税金

保函手续费

经营业务费

工程辅助费

贷款利息

总部管理费

利润

风险费

开办费

分包工程费

分包报价

总包管理费和利润

暂定金额(招标人备用金)

其中,现场管理费、临时工程设施费、保险费、税金等是在工程量清单中没有单独列项的费用项目,需要将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去。
  待摊费用项目不在工程量清单上出现,而是作为报价项目的价格组成因素隐含在每项综合单价之内。

 (二)人工、材料和施工机械的基础单价计算
  一)工日基价的计算(加权平均)
  1.出国工人工资单价
  2.当地雇佣工人工资单价
  二)材料、半成品和设备预算价格(加权平均)
  1.当地采购——施工现场交货价格
  2.国内供应
  3.从第三国采购
  三)施工机具使用费的计算
  1.施工机械使用费
  基本折旧费;场外运输费;安装拆卸费;燃料动力费;机上人工费;维修保养费;保险费。
  2.仪器仪表使用费
  仪表仪器使用费=工程使用的仪表仪器摊销费+维修费

 【2015考题·单选题】关于国际工程投标报价的说法,错误的是( )
  A.施工企业现场管理费应作为待摊费用分摊在各项综合单价中
  B.现场试验设施费作为开办费应依据招标文件决定是否单列
  C.暂定金额由业主工程师决定是否全部或部分使用
  D.人工费工日基价应按在工程所在国招募工人的平均日工资单价计算

『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是国际工程投标报价。对于人工费工日基价,应该分为国内出国工人和当地聘用工人分别确认,所以选项D不正确。

(三)待摊费
  一)现场管理费
  工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用等10项。
  二)其他待摊费用
  临时设施工程费、保险费、税金、保函手续费、经营业务费、工程辅助费、贷款利息、总部管理费、利润和风险费等10项。

2014考题·多选题】国际工程投标标价组成中,应计入现场管理费的有( )。
  A.差旅交通费
  B.临时设施工程费
  C.工程辅助费
  D.劳动保护费
  E.检验试验费

『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是国际工程投标标价的组成。现场管理费是指由于组织施工与管理工作而发生的各种费用,涵盖费用项目较多,主要包括下列几方面:工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用。

 (四)开办费
  现场勘察费、现场清理费、进场临时道路费、其他杂项等11部分

  【例题·多选题】国际工程投标报价的组成中,应计入现场管理费的有( )。
  A.贷款利息
  B.现场办公费
  C.保险费
  D.保函手续费
  E.固定资产使用费

『正确答案』BE
『答案解析』本题考查的是国际工程投标标价的组成。现场管理费是指由于组织施工与管理工作而发生的各种费用,涵盖费用项目较多,主要包括下列几方面:工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用。

(五)暂定金额
  计入报价、承包商无权做主使用,由业主工程师的指示与决定全部或部分使用。

  【例题·单选题】某国际工程,业主方在招标文件中规定了200万元的暂定金额。则每一个承包商在投标报价时对该项暂定金额的正确处理方式是( )。
  A.计入投标总报价,但承包商无权自主使用
  B.计入投标总报价,并且承包商有权自主使用
  C.不计入投标总价,在实际发生时由业主支付
  D.不计入投标总价,由工程师决定是否使用

 【2014考题·单选题】关于国际工程投标报价中暂定金额的说法,错误的是( )。
  A.暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金
  B.承包商在投标报价时应将暂定金额计入工程总报价
  C.暂定金额等同于暂估价
  D.承包商无权做主使用暂定金额

『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是暂定金额。暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程总报价,但承包商无权使用此金额。

 二、单价分析和标价汇总的方法
  (一)分项工程的单价分析
  1.计算分项工程的单位工程量直接费;
  分项工程人、料、机费用常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法。
  2.求整个工程项目的直接费;
  3.求整个工程项目的待摊费用;
  4.计算分摊系数和本分项工程分摊费;
  5.计算本分项工程的单价和合价。
  (二)标价汇总
  总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额
  三、国际工程投标报价的分析方法
  在计算得出分项工程综合单价,编出单价汇总表后,在工程估价人员算出的暂时标价的基础上,应对其进行全面的评估与分析,探讨投标报价的经济合理性,从而做出最终的报价决策。

【例题·单选题】国际工程投标中,投标人做出最终报价前应对估算人员算出的暂时标价进行对比分析,其目的是( )。
  A.从宏观上把握标价的合理性
  B.分析报价的竞争力
  C.预测报价的利润水平
  D.检查标价计算是否存在错误

『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是国际工程投标报价的分析方法。在工程估价人员算出的暂时标价的基础上,应对其进行全面的评估与分析,探讨投标报价的经济合理性,从而做出最终的报价决策。

 (一)国际工程投标报价的对比分析
  1.分项统计计算书中的汇总数据,并计算其占标价的比例指标。
  2.通过对上述各类指标及其比例关系的分析,从宏观上分析标价结构的合理性。
  3.探讨上述平均人月产值和人年产值的合理性和实现的可能性。
  4.参照同类工程的经验,扣除不可比因素后,分析单位工程价格及用工、用料量的合理性。
  5.从上述宏观分析得出初步印象后,对明显不合理的标价构成部分进行微观方面的分析检查。重点是在提高工效、改变施工方案、降低材料设备价格和节约管理费用等方面提出可行措施,并修正初步计算标价。
  (二)国际工程投标报价的动态分析
  1.工期延误的影响
  2.物价和工资上涨的影响
  3.其他影响(汇率、利率等)

【例题·多选题】国际工程投标报价前,对估价人员算出的暂时标价进行动态分析时要考虑的因素有( )。
  A.工期延误的影响
  B.分项工程量变化的影响
  C.地质勘察资料错误的影响
  D.物价和工资上涨的影响
  E.汇率、贷款利率变化的影响

『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是国际工程投标报价的动态分析。国际工程投标报价前,对估价人员算出的暂时标价进行动态分析时要考虑的因素有(1)工期延误的影响;(2)物价和工资上涨的影响;(3)其他可变因素的影响,如汇率、贷款利息的变化、政策法规的变化等。

 ★★知识点三:国际工程投标技巧及策略
  【132)单选;13多选】
  一、国际工程投标报价的技巧
  (一)根据招标项目的不同特点采用不同报价
  1.报价可高一些的工程
  (1)施工条件差的工程;
  (2)专业要求高的技术密集型工程,而本公司在这方面有专长,声望也较高;
  (3)总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程;
  (4)特殊的工程,如港口码头、地下开挖工程等;
  (5)工期要求急的工程;
  (6)竞争对手少的工程;
  (7)支付条件不理想的工程。

 2.报价可低一些的工程
  (1)施工条件好的工程;
  (2)工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程;
  (3)本公司目前急于打入某一市场、某一地区,或在该地区面临工程结束,机械设备等无工地转移时;
  (4)本公司在附近有工程,而本项目又可利用该工地的设备、劳务,或有条件短期内突击完成的工程;
  (5)竞争对手多,竞争激烈的工程;
  (6)非急需工程;
  (7)支付条件好的工程。

  (二)适当运用不平衡报价法
  1.能够早日结账收款的项目(如开办费、土石方工程、基础工程等)可以报得高一些,以利资金周转,后期工程项目(如机电设备安装工程,装饰工程等)可适当降低。
  2.经过工程量核算,预计今后工程量会增加的项目,单价适当提高,这样在最终结算时可获得超额利润,而将工程量可能减少的项目单价降低,工程结算时损失不大。
  3.设计图纸不明确,估计修改后工程量要增加的,可以提高单价,而工程内容说明不清的,则可降低一些单价。

  2013考题·单选题】国际工程项目招标中,如果业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款,且规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额,则投标人对该暂定工程的报价策略是( )。
  A.单价可适当降低
  B.总价应适当降低
  C.单价可适当提高
  D.总价可适当提高

 (三)注意计日工的报价
  如果是单纯对计日工报价,可以报高一些,以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。
  (四)适当运用多方案报价法
  对一些招标文件,如果发现工程范围不很明确,条款不清楚或很不公正,或技术规范要求过于苛刻时,可在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。
  先按原招标文件报一个价,然后再提出:“如某条款作某些变动,报价可降低多少……”,报一个较低的价。这样可以降低总价,吸引业主。
  (五)适当运用“建议方案”报价
  有时招标文件中规定,可以提出建议方案,即可以修改原设计方案,提出投标者的方案。
  (六)适当运用突然降价法
  (七)适当运用先亏后盈法
  (八)注意暂定工程量的报价
  (九)合理运用无利润算标法

 【2013考题·单选题】关于工程量清单招标中计日工程报价技巧的说法,正确的是( )。
  A.单纯对计日工报价应报低价
  B.招标文件中有名义工程量的计日工程报高价
  C.单纯对计日工报价应报高价
  D.招标文件中有名义工程量的计日工应报低价

『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是注意计日工的报价。如果是单纯对计日工报价,可以报高一些,以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。但如果招标文件中有一个假定的“名义工程量”时,则需要具体分析是否报高价,以免提高总报价。

 二、国际工程投标报价决策的影响因素
  (一)影响因素
  1.成本估算的准确性
  2.期望利润
  3.市场条件
  4.竞争程度
  5.风险偏好

2013考题·多选题】影响国际工程投标报价决策的因素主要有( )。
  A.评标人员组成
  B.成本估算的准确性
  C.竞争程度
  D.市场条件
  E.期望利润

『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是国际工程投标报价决策的影响因素。国际工程投标报价决策的影响因素有:(1)成本估算的准确性;(2)期望利润;(3)市场条件;(4)竞争程度;(5)风险偏好。

(二)国际工程投标报价的策略
  1.生存策略
  投标报价是以克服企业生存危机为目标,争取中标可以不考虑种种利益原则。
  2.补偿策略
  投标报价是以补偿企业任务不足,以追求边际效益为目标。以亏损为代价的低报价,具有很强的竞争力。
  3.开发策略
  投标报价是以开拓市场,积累经验,向后续投标项目发展为目标。
  4.竞争策略
  投标报价是以竞争为手段,以低盈利为目标,报价是在精确计算报价成本基础上,充分估计各个竞争对手的报价目标,以有竞争力的报价达到中标的目的。
  5.盈利策略
  投标报价充分发挥自身优势,以实现最佳盈利为目标,投标人对效益无吸引力的项目热情不高,对盈利大的项目充满自信,也不太注重对竞争对手的动机分析和对策研究。


 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 资深专家
论坛级别: 论坛元老
发帖:43170
经验:51643
鲜花:73
勋章:6713
离线
发表于:2016-06-18 23:04:04
一定要坚持。

一勤天下无难事
学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:409
经验:425
鲜花:3
勋章:1
离线
发表于:2016-06-19 06:22:25

一定要坚持。
不惑发表于2016-06-18 23:04:04

一定的坚持!!



 
2016年终结一建公路工程专业

学术等级: 资深专家
论坛级别: 论坛元老
发帖:43170
经验:51643
鲜花:73
勋章:6713
离线
发表于:2016-06-19 22:10:10
一起学习!

一勤天下无难事
快速回复主题

【微笔记】“200710225”2016年一建《建设工程经济》学习笔记


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表