帖子主题: 【微笔记】一级建造师---建设工程经济-每日一个知识点  

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发表于:2016-05-12 20:50:42
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5月12日
建设工程估价
投资估算 项目建议书及可行性研究阶段
设计概算 初步设计、技术设计阶段
施工图预算 施工图设计阶段
投标报价 投标阶段
合同价 承包人和发包人签订合同时形成的价格
结算价 承包人和发包人结算工程价款时形成的价格
竣工决算价 工程竣工验收后,实际的工程造价。
每天记住一个知识点,每天进步一小步。
论坛管理员 于 2016-06-28 09:13:23 回复:
2016-05-12-2016-06-10
论坛管理员 于 2016-06-28 09:14:25 回复:
2016-06-11-2016-06-25
论坛管理员 于 2016-07-26 10:54:37 回复:
2016-06-26-2016-07-25
熊吉217 于 2016-05-16 14:38:13 回复:
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发表于:2016-05-13 08:45:43
记得不错,坚持就会胜利,加油~


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发表于:2016-05-13 21:07:28
5月13日
建设工程总投资
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺地流动资金两部分。
非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。
建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费(包括基本建设预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
要学会每一部分的计算。
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发表于:2016-05-14 22:30:25
5月14日
1、工程费用
建筑安装工程费、设备及工器具购置费
2、工程建设其他费
(1)第一类费用
土地使用费
(2)第二类与项目建设有关的费用
建设管理费、勘察设计费、研究试验费等
(3)第三类是与未来经营有关的费用
联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
3、预备费
基本预备费、涨价预备费
4、建设投资
静态投资
建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费。
动态投资
涨价预备费和建设期利息
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发表于:2016-05-15 15:39:37
5月15日 坚持就能成功,坚持,坚持,坚持!
建筑安装工程计价程序
(1)工料单价法计价程序,包括:以直接费为计算基础,以人工费和机械费为计算基础,以人工费为计算基础。
(2)综合单价法计价程序,包括:以直接费为计算基础,以人工费和机械费为计算基础,以人工费为计算基础。
  其中,工料单价法中的以直接费为计算基础的计算程序是最主要也是最常用的一种。
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发表于:2016-05-16 14:38:33
楼主笔记记得真好!加油!!!
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发表于:2016-05-16 23:21:10
5月16日
建设工程定额的分类
按生产要素分 人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额
按编制程序和用途分类 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标
按编制部门和适用范围分 国家、行业、地区、企业定额
按投资的费用性质分 建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额
和工程建设其他费用定额

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发表于:2016-05-17 07:54:53
有效的工作时间是指从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。
  基本工作时间是工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。基本工作时间所包括的内容依工作性质各不相同,基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。
  辅助工作时间是指为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。在辅助工作时间里,不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。辅助工作时间的结束,往往就是基本工作时间的开始。辅助工作一般是手工操作,但如果在机手并动的情况下,辅助工作是在机械运转过程中进行的,为避免重复则不应再计辅助工作时间的消耗。
  准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。如工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间,工作结束后的整理工作时间等。准备和结束工作时间的长短与所担负的工作量大小无关,但往往和工作内容有关。准备与结束工作时间可以分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。
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发表于:2016-05-18 07:52:18

5月18日

国际工程投标报价的技巧

根据招标项目的不同特点采用不同报价

适当运用不平衡报价法

注意计日工的报价

适当运用多方案报价法

适当运用“建议方案”报价

适当运用突然降价法

适当运用先亏后盈法

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发表于:2016-05-18 08:29:16
国际投标报价策略:生存、补偿、开发、《竞争》、盈利。其中竞争最常用 。受教了 同样都是再看经济。
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发表于:2016-05-18 11:03:24
坚持学习!每天都有收获!

一勤天下无难事
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发表于:2016-05-19 01:09:15

5月19日

国际工程投标报价的决策影响因素

成本的估算准确性

期望利润

市场条件

竞争程度

风险偏好

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发表于:2016-05-19 01:11:05

国际工程投标报价的动态分析

工期延误的影响

物价和工资上涨的影响

其他可变因素的影响

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发表于:2016-05-20 07:54:49

5月20日

工程竣工结算的主要依据有:
(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013;
(2)工程合同;
(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;
(4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;
(5)建设工程设计文件及相关资料;
(6)投标文件;
(7)其他依据。

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发表于:2016-05-21 00:30:51
5月21日承包人提交竣工结算款支付申请,应提交内容:
1、竣工结算合同价款总额
2、累计已实际支付的合同价款
3、应预留的质量保证金
4、实际应支付的竣工结算款金额。
加油,
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发表于:2016-05-22 09:52:11

5月22日

承包人索赔的赔偿方式
  1、延长工期;
  2、要求发包人支付实际发生的额外费用;
  3、要求发包人支付合理的预期利润;
  4、要求发包人按合同的约定支付违约金。
  当承包人的费用索赔与工期索赔要求相关联时,发包人在作出费用索赔的批准决定时,应结合工程延期,综合作出费用赔偿和工程延期的决定。
  发承包双方在按合同约定办理了竣工结算后,应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。承包人在提交的最终结清申请中,只限于提出竣工结算后的索赔,提出索赔的期限应自发承包双方最终结清时终止。

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发表于:2016-05-22 09:52:50
为自己加油!!加油!
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发表于:2016-05-23 08:06:23

5月23日
安全文明施工费

发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,
其余部分应按照提前安排的原则进行分解,并应与进度款同期支付。发包人没有按时支付安
全文明施工费的,承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内仍未支付的,若发
生安全事故,发包人应承担相应责任。
承包人对安全文明施工费应专款专用,在财务账目中单独列项备查,不得挪作他用,否则
发包人有权要求其限期改正;逾期未改正的,造成的损失和延误的工期由承包人承担。

加油

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发表于:2016-05-24 21:50:09

5月24日

工程量清单的作用:

工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础

工程量清单是建设工程计价的依据。

工程量清单是工程付款和结算的依据

工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。

学好经济,加油!

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发表于:2016-05-25 21:28:01

5月25日

施工图预算审查的方法:

全面审查方法

标准预算审查方法

分组预算审查方法

对比审查方法

筛选审查法

重点审查法

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发表于:2016-05-26 19:33:09

5月26日

财务会计的职能:

核算、监督

会计要素的计量属性

历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值

会计核算的基本前提

主体假设、持续经营假设、分期假设、货币计量假设、

会计核算的基础

收付实现制、权责发生制

会计六要素

资产、负债、所有者权益、收入、费用、和利润。

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