帖子主题: 案例与分析第一道简答题  

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发表于:Sun Oct 21 22:10:05 CST 2018
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第二问用成本法求土地成本的构成以及估价方法,大家是用三种里的那种回答的?还是三种都写了。题目有说土地是怎么取得的么?我是用市场购买前提的。
 
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发表于:2018-10-22 09:05:01
题目问的是,市场购买土地的费用以及方法,在理论教材的成本法土地成本那,我写了二问,不知道能不能给满分。
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发表于:2018-10-22 11:16:09
我也是这么答的,应该能给7到8分吧。
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发表于:2018-10-22 12:25:42
第一问是问不选用收益法的理由是否充分?我是回答不充分,虽然该标准厂房为自用,但只要同类房地产有相关收益就可以选择收益法
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发表于:2018-10-22 12:36:32
标准厂房市场上类似厂房有租赁情况,就可以采用收益法。
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发表于:2018-10-22 12:37:12
二问都答对了能给九分吗
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发表于:2018-10-22 12:43:59
第二道简答题,对于不用时期自建的房子怎么处理,怎么答的
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发表于:2018-10-22 12:48:20
第二题的第一问是还要提供未经登记建筑物的认定处理结果情况,第二问征收不考虑租赁情况,二次装修由征收人与被征收人协商确定,协商不成的,可以委托评估确定,第三问自建部分要经过市县**认定合法不合法。第三题前2个简单,背离事实假设和不想一致假设,第三个我写的未定事项假设。今年简答题感觉都不难,拿个20分应该很简单
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发表于:2018-10-22 14:11:40
第二道简答第一问我答的不好,其余都差不多,得个20到22分之间很容易,只是我后做的简答,时间剩的不多了,字写的不太好看,老师能认真看吗
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发表于:2018-10-22 14:12:59
还记得单选后三个都选什么吗
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发表于:2018-10-22 14:13:34
权益包括什么,区位不包括什么,实物不包括什么
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发表于:2018-10-29 10:26:08
选择题最后一大题我记得选用方法是比较法和收益法,区位因素我记得一个是朝向,一个是楼层,一个是外部交通?开始选的楼层,后面改成不包括交通,另外2小题实物和权益不包括什么真忘记了题目是什么。。。。
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