帖子主题: 【真题讨论】2018年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题回忆及讨论专区!  

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发表于:Sun Oct 14 16:34:51 CST 2018
只看该作者 点击:24907 回复:108    楼主

啊啊啊啊啊,

今日份考试结束啦!

刚刚的《房地产估价案例与分析小伙伴们都考的怎么样?

有木有特别想讨论的题目?

那就别纠结了!

赶快来一起“对答案”吧!

建设工程教育网全体老师和工作人员衷心的祝福大家:房估考试顺利,梦想成真!

在下方回帖↓↓↓把能回忆起来的真题回复起来吧

 

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发表于:2018-10-14 16:41:41
今年的题,各位觉得难不难?

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发表于:2018-10-14 17:18:25
求改错题答案
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发表于:2018-10-14 17:19:00
改错题委托人错误吗
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发表于:2018-10-14 17:32:04
改错题1.遵循的原则少谨慎原则。2估价目的把评估房地产市场价值改成抵押价值。3不应为装修完成后的市场价值,应为价值时点状况下的市场价值。4签字盖章处的日期不应为价值时点,应改为报告出具日日。
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发表于:2018-10-14 17:46:11
感觉还可以 不是很难
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发表于:2018-10-14 17:48:20
指错,1致函未写明所选用估价方法的名称2估价依据中不应列入抵押估价指导意见,3比较法中未对A.C进行统一税费负担处理,4缺少权益状况说明及调整,5实例A平面布局指数错误6A比较价值计算错误7有效毛租金收入计算错误,8未考虑收租损失,9贷款利率10附件缺可比实例位置和照片11实例C成交日期晚于价值时点错误
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发表于:2018-10-14 17:48:29
还好,尤其指错题,和模拟题差不多啊
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发表于:2018-10-14 17:49:12
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发表于:2018-10-14 17:58:41
7楼,哪里的模拟题?
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发表于:2018-10-14 18:14:39
建工网之前有两套模拟试题的啊怎么现在不见了?我都打印出来了奇怪,模拟试题1
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发表于:2018-10-14 18:15:29
可能报的班不一样吧
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发表于:2018-10-14 19:08:47
有点难,感觉时间太紧了,对这一太轻视了
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发表于:2018-10-14 20:33:44
对没有权属证书的应该提供什么资料呢?是不是问答题第三个有个未定事项假设还有依据不足假设?
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发表于:2018-10-14 20:36:02
?回答
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发表于:2018-10-14 21:21:05
写的依据不足
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发表于:2018-10-14 21:23:01
我觉得选择题反而挺绕的 特别第一 第二大题
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发表于:2018-10-14 21:44:16
选择题有谁有答案
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发表于:2018-10-14 22:48:02
单选题静收益要不要考虑扣所得税 承租人收益年限9年 出租人收益年限39年 估价是出租人权益 这几题都不确定
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发表于:2018-10-15 00:00:04
改错题 1 委托人错误2目的应为抵押价值3 报告日期错误 应为报告出具日期4 盖章错误 应为公章
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发表于:2018-10-15 07:04:35
终于看到有人和我一样写委托人错误
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