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    帖子主题： 【真题讨论】2018年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题回忆及讨论专区！  

    论坛管理员
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    发表于：2018-10-13 16:34:55
    只看该作者 点击：30268 回复：91    楼主

    啊啊啊啊啊，

    今日份考试结束啦！

    刚刚的《房地产开发经营与管理》小伙伴们都考的怎么样？

    有木有特别想讨论的题目？

    那就别纠结了！

    赶快来一起“对答案”吧！

    建设工程教育网全体老师和工作人员衷心的祝福大家：房估考试顺利，梦想成真！

    在下方回帖↓↓↓把能回忆起来的真题回复起来吧！

    论坛管理员 于 2018-10-13 16:55:39 回复：
    【真题讨论】2018年房地产估价师真题回忆及讨论汇总帖！
    【真题讨论】2018年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题回忆及讨论专区！
    【真题解析直播安排】2018房地产估价师真题答案及解析直播
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    纸飞机。
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    发表于：2018-10-13 17:29:00
    只看该作者 1楼  
    没人吗
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    发表于：2018-10-13 18:41:14
    只看该作者 2楼  
    资本金流量表 考了两个计算题
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    发表于：2018-10-13 18:44:21
    只看该作者 3楼  
    一个是静态资本金利润率，一个是资本金利润表，哪有两表？
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    发表于：2018-10-13 18:44:56
    只看该作者 4楼  
    错了，资本金现金流量表
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    发表于：2018-10-13 18:55:36
    只看该作者 5楼  
    今年大家觉得难？？？
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    发表于：2018-10-13 19:09:24
    只看该作者 6楼  
    最后一题有个坑啊 出租输入的增值税附加的基数居然是租金收入 是坑还是出错了 我看了好几遍  销售收入的增值税附加基数是对的 用的是增值税
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    发表于：2018-10-13 19:11:40
    只看该作者 7楼  
    可研报告必须在土地取得前完成是对的还是错的 书上好像找不到
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    发表于：2018-10-13 19:25:45
    只看该作者 8楼  
    出租有增值税就有附税，附税是地税，如城建税，
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    发表于：2018-10-13 19:26:24
    只看该作者 9楼  
    可研报告那题没选
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    发表于：2018-10-13 19:36:03
    只看该作者 10楼  
    是的 但是增值税附加的基数感觉不对 不应该按出租收入算 而是按增值税来算 因为比例比较高12.5%
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    发表于：2018-10-13 19:37:14
    只看该作者 11楼  
    我怀疑把房产税也放在这12.5里面了 这样就合理点
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    发表于：2018-10-13 19:40:21
    只看该作者 12楼  
    不然增值税是出租收入的3% 增值税附加是出租收入的12.5% 就显的不合理 哪有增值税附加要比增值税都高的 除非加了房产税在里面了
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    发表于：2018-10-13 20:05:52
    只看该作者 13楼  
    没写表格内数字计算过程，坑了
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    发表于：2018-10-13 21:06:26
    只看该作者 14楼  
    资本金利润率，计算题第一道怎么怎做的？
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    发表于：2018-10-13 21:12:21
    只看该作者 15楼  
    是13.9%吗？
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    发表于：2018-10-13 21:12:33
    只看该作者 16楼  
    不知道怎么做第一题计算 没做过这样的题 一个静态指标 考的这么复杂 不知道咋算平均利润率
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    发表于：2018-10-13 21:30:11
    只看该作者 17楼  
    扣除利息和本金吗？
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    cqliuzulin
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    发表于：2018-10-13 21:34:11
    只看该作者 18楼  
    出题人就是很变态，有的条件都没说清楚
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    发表于：2018-10-13 21:34:21
    只看该作者 19楼  
    扣本金哪有利润，我扣了建筑物折旧，土地摊销和利息，但不确定利息费用是否应计入建筑物价值！没考虑资本化，我算利润687万好象，再除9600万资本金
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    发表于：2018-10-13 22:38:31
    只看该作者 20楼  
    12分的大题比八分计算题简单，八分计算题没有思路
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