帖子主题: 【真题讨论】2018年房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题回忆及讨论专区!  

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发表于:Sat Oct 13 16:34:55 CST 2018
只看该作者 点击:18438 回复:91    楼主

啊啊啊啊啊,

今日份考试结束啦!

刚刚的《房地产开发经营与管理小伙伴们都考的怎么样?

有木有特别想讨论的题目?

那就别纠结了!

赶快来一起“对答案”吧!

建设工程教育网全体老师和工作人员衷心的祝福大家:房估考试顺利,梦想成真!

在下方回帖↓↓↓把能回忆起来的真题回复起来吧

 

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发表于:2018-10-13 17:29:00
没人吗
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发表于:2018-10-13 18:41:14
资本金流量表 考了两个计算题
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发表于:2018-10-13 18:44:21
一个是静态资本金利润率,一个是资本金利润表,哪有两表?
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发表于:2018-10-13 18:44:56
错了,资本金现金流量表
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发表于:2018-10-13 18:55:36
今年大家觉得难???
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发表于:2018-10-13 19:09:24
最后一题有个坑啊 出租输入的增值税附加的基数居然是租金收入 是坑还是出错了 我看了好几遍  销售收入的增值税附加基数是对的 用的是增值税
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发表于:2018-10-13 19:11:40
可研报告必须在土地取得前完成是对的还是错的 书上好像找不到
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发表于:2018-10-13 19:25:45
出租有增值税就有附税,附税是地税,如城建税,
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发表于:2018-10-13 19:26:24
可研报告那题没选
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发表于:2018-10-13 19:36:03
是的 但是增值税附加的基数感觉不对 不应该按出租收入算 而是按增值税来算 因为比例比较高12.5%
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发表于:2018-10-13 19:37:14
我怀疑把房产税也放在这12.5里面了 这样就合理点
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发表于:2018-10-13 19:40:21
不然增值税是出租收入的3% 增值税附加是出租收入的12.5% 就显的不合理 哪有增值税附加要比增值税都高的 除非加了房产税在里面了
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发表于:2018-10-13 20:05:52
没写表格内数字计算过程,坑了
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发表于:2018-10-13 21:06:26
资本金利润率,计算题第一道怎么怎做的?
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发表于:2018-10-13 21:12:21
是13.9%吗?
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发表于:2018-10-13 21:12:33
不知道怎么做第一题计算 没做过这样的题 一个静态指标 考的这么复杂 不知道咋算平均利润率
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发表于:2018-10-13 21:30:11
扣除利息和本金吗?
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发表于:2018-10-13 21:34:11
出题人就是很变态,有的条件都没说清楚
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发表于:2018-10-13 21:34:21
扣本金哪有利润,我扣了建筑物折旧,土地摊销和利息,但不确定利息费用是否应计入建筑物价值!没考虑资本化,我算利润687万好象,再除9600万资本金
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发表于:2018-10-13 22:38:31
12分的大题比八分计算题简单,八分计算题没有思路
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