帖子主题: 房地产估价师注册中可由当事人申请的为( )。  

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发表于:Thu Feb 22 11:46:37 CST 2018
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房地产估价师注册中可由当事人申请的为( )。

正确答案】 ABCD
您的答案】 ABCD
答案解析】 本题考查的是房地产估价师注册。初始注册、变更注册、延续注册需由当事人申请;注销注册可由当事人申请,也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。参见教材P165。






 
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发表于:2018-02-22 11:49:00
房地产估价师注册中可由当事人申请的为( )。

正确答案】 ABCD
您的答案】 ABCD
答案解析】 本题考查的是房地产估价师注册。初始注册、变更注册、延续注册需由当事人申请;注销注册可由当事人申请,也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。参见教材P165。






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发表于:2018-06-26 22:11:13
1

正确答案】 对
您的答案】 对
答案解析】 本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。参见教材P136。





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发表于:2018-06-26 22:17:31
1、预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。参见教材P136。


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发表于:2018-06-26 22:29:48
2、《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是房地产广告。《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。参见教材P99。
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发表于:2018-06-26 22:30:51
3、《城市房地产开发经营管理条例》规定,因**或者**有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )以上的,不征收土地闲置费。
A、两年
B、6个月
C、9个月
D、一年
【正确答案】 D
【您的答案】 D
【答案解析】 本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。《城市房地产开发经营管理条例》规定,因**或者**有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的,不征收土地闲置费。参见教材P93。


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发表于:2018-06-26 22:38:56
3、《城市房地产开发经营管理条例》规定,因**或者**有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )以上的,不征收土地闲置费。
A、两年
B、6个月
C、9个月
D、一年
【正确答案】 D
【您的答案】 D
【答案解析】 本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。《城市房地产开发经营管理条例》规定,因**或者**有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的,不征收土地闲置费。参见教材P93。


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发表于:2018-06-26 22:45:10
4、征收集体土地是为了公共利益的需要,依法将集体土地转变为国有土地并给予补偿的行为。


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的特点。征收集体土地是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转变为国有土地并给予补偿的行为。征收主要是所有权的改变,是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为,其结果是权利发生转移。参见教材P19。
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发表于:2018-06-26 22:46:03
5、在国家依法作出收回土地使用权决定之后,原土地使用权人可以再行转让土地使用权。


【正确答案】 错
【您的答案】 错
【答案解析】 本题考查的是房地产转让的条件。在国家依法作出收回土地使用权决定之后,原土地使用权人不得再行转让土地使用权。参见教材P106。


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发表于:2018-06-26 22:50:56
6、房地产广告中可以含有能够为入住者办理( )的承诺。
A、户口
B、就业
C、升学
D、贷款
【正确答案】 D
【您的答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产广告。房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。参见教材P101。


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发表于:2018-06-26 23:04:58
6、房地产广告中可以含有能够为入住者办理( )的承诺。
A、户口
B、就业
C、升学
D、贷款
【正确答案】 D
【您的答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产广告。房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。参见教材P101。


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发表于:2018-06-26 23:05:15
7、在单个业主的个体利益与业主之间的共同利益发生冲突时,个体利益应当服从整体利益,单个业主应当遵守物业服务区域内涉及公共秩序和公共利益的有关规定。


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是管理规约制度。在单个业主的个体利益与业主之间的共同利益发生冲突时,个体利益应当服从整体利益,单个业主应当遵守物业服务区域内涉及公共秩序和公共利益的有关规定。参见教材P194。
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发表于:2018-06-26 23:12:59
7、在单个业主的个体利益与业主之间的共同利益发生冲突时,个体利益应当服从整体利益,单个业主应当遵守物业服务区域内涉及公共秩序和公共利益的有关规定。


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是管理规约制度。在单个业主的个体利益与业主之间的共同利益发生冲突时,个体利益应当服从整体利益,单个业主应当遵守物业服务区域内涉及公共秩序和公共利益的有关规定。参见教材P194。
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发表于:2018-06-26 23:13:26
8、协调是建设监理能否成功的关键,其中内部的协调包括( )。
A、项目系统各种需求关系的协调
B、项目系统内部人员关系的协调
C、项目系统组织关系的协调
D、与业主有合同关系的设计单位的协调
E、与业主没有合同关系的社会团体的协调
【正确答案】 ABC
【您的答案】 ABC
【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。内部的协调主要是工程项目系统内部人员、组织关系、各种需求关系的协调。参见教材P75。


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发表于:2018-06-26 23:17:47
9、建设工程竣工验收应当具备( )。
A、完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B、有完整的技术档案和施工管理资料
C、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
D、有勘察、设计、施工、监理单位共同签署的质量合格文件
E、有施工单位签署的工程保修书
【正确答案】 ABCE
【您的答案】 ABCE
【答案解析】 本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。建设工程竣工验收应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书 。参见教材P84。


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发表于:2018-06-26 23:19:01
9、建设工程竣工验收应当具备( )。
A、完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B、有完整的技术档案和施工管理资料
C、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
D、有勘察、设计、施工、监理单位共同签署的质量合格文件
E、有施工单位签署的工程保修书
【正确答案】 ABCE
【您的答案】 ABCE
【答案解析】 本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。建设工程竣工验收应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书 。参见教材P84。


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发表于:2018-06-26 23:22:25
11、已抵押的房屋( )。
A、不能转让
B、可以转让但只能转给抵押权人
C、可以转让但必须告知抵押权人
D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定
【正确答案】 C
【您的答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。参见教材P123。


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发表于:2018-06-26 23:23:29
12、下列土地符合免征城镇土地使用税的包括( )。
A、国家机关自用的土地
B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C、宗教寺庙自用的土地
D、公园开展出租经营用的土地
E、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
【正确答案】 ABCE
【您的答案】 ABCE
【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用税-减税、免税。公园自用的土地可免征城镇土地使用税。参见教材P208。


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发表于:2018-06-26 23:23:55
12、下列土地符合免征城镇土地使用税的包括( )。
A、国家机关自用的土地
B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C、宗教寺庙自用的土地
D、公园开展出租经营用的土地
E、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
【正确答案】 ABCE
【您的答案】 ABCE
【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用税-减税、免税。公园自用的土地可免征城镇土地使用税。参见教材P208。


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发表于:2018-06-26 23:24:11
13、个人转让家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。


【正确答案】 错
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是个人所得税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。参见教材P225。


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发表于:2018-07-05 07:11:40
初始注册、变更注册、延续注册需由当事人申请;注销注册可由当事人申请,也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。参见教材P165。


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