帖子主题: 2014房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试真题及答案解析  

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发表于:2014-10-19 23:50:39
我记得有其中一个选项:动态分析法测算价值大于静态分析法测算价值
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发表于:2014-10-19 23:53:12
抵押要考虑租约,但是他上面说不考虑的理由对像不对,不知道是对是错
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发表于:2014-10-19 23:54:54
我记得有其中一个选项:动态分析法测算价值大于静态分析法测算价值
8257545发表于2014-10-19 23:50:39

我选的这项
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发表于:2014-10-19 23:57:39

我选的这项
ycxcpg2010发表于2014-10-19 23:54:54

对对对!!就是这个,呵呵,终于找全了我也选的这项,看来单选能得18分,及格有望了
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发表于:2014-10-19 23:58:05
我记得有其中两个选项:C.折现率是根据委托的目标确定的
D.动态分析法测算价值大于静态分析法测算价值
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发表于:2014-10-19 23:58:22

回复#84楼lili0711的帖子

这题完整点的是咋样的题目啊?
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发表于:2014-10-19 23:59:33
简答题抵押范围是1一6房屋及所占土地及7一10幢土地使用权,征收是全部,不知道对不?
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发表于:2014-10-20 00:02:57

回复#87楼ycxcpg2010的帖子

嗯 我也是这么写的 不知道是不是表达上还有其他的要点
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发表于:2014-10-20 00:03:48
简答题抵押范围是1一6房屋及所占土地及7一10幢土地使用权,征收是全部,不知道对不?
ycxcpg2010发表于2014-10-19 23:59:33



对的
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发表于:2014-10-20 00:04:08

回复#85楼8257545的帖子

这道题是不是题目里的第九题?
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发表于:2014-10-20 00:04:37

回复#84楼lili0711的帖子
这题完整点的是咋样的题目啊?
jakey_1108发表于2014-10-19 23:58:22

完整的什么样忘了,不过这题是选错误的
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发表于:2014-10-20 00:07:52

回复#91楼lili0711的帖子

貌似我交卷前改回来的 哈哈
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发表于:2014-10-20 00:08:40
我也不知道哪个对
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发表于:2014-10-20 00:11:19
那个剩余年限,题中说已使用9年,剩余41年,但实地查看后确定年限为45年,这个对吗?可以这样确定剩余年限吗?
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发表于:2014-10-20 00:12:08
指错题中估价方法是成本法和收益法,后面又出现市场法,前后方法描述不一致。大家指出没,也不知道对错
大家看看有没有这个错?
ycxcpg2010发表于2014-10-19 23:49:22
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发表于:2014-10-20 00:12:52
B.假设开发法测算出价值是类似房地产的市场价格
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发表于:2014-10-20 00:13:01

回复#95楼ycxcpg2010的帖子

有的
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发表于:2014-10-20 00:13:56

ycxcpg2010发表于2014-10-20 00:12:08

这个确实是一处错误,我也指出来了
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发表于:2014-10-20 00:14:01

回复#94楼lili0711的帖子

已经讲了是有效年龄9年,所有剩余使用年限为41年 指的错就是:收益期计算错误
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发表于:2014-10-20 00:14:47
刘薇老师模拟题2简答题与考的别墅那个题荃
基本相同
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