帖子主题: 2014房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试真题及答案解析  

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发表于:2014-10-19 22:58:26

回复#59楼lili0711的帖子

最后一道是原题,二手房那个我选的二手房交易量增加,后面几个字忘了
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发表于:2014-10-19 22:59:54
找到那个单选题了,是07年真题,单选题(二),还真是真题呀天,我都带了真题去,结果没想起来是这上面的,不过还好这道题都做对了
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发表于:2014-10-19 23:04:31

回复#62楼lili0711的帖子

找到真题不一定能翻到拉,问答题有两题老师都讲过,也是真题,我找了半天没找到,干脆自己凭印象写了
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发表于:2014-10-19 23:05:21

回复#59楼lili0711的帖子
最后一道是原题,二手房那个我选的二手房交易量增加,后面几个字忘了
cq2890发表于2014-10-19 22:58:26

啊对,跟我选的一样,二手房交易量增加,什么房价涨势趋缓吧,我也觉得应该是这个呵
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发表于:2014-10-19 23:07:35
还有选择题第4题选估价时点应该选那个拉
cq2890发表于2014-10-19 22:52:54

估价时点?这题怎么问的来着,我怎么忘了
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发表于:2014-10-19 23:11:23

回复#65楼lili0711的帖子

就是二手房那题的第一题,给了几个时间,说是税务部门认为价格低于市场价格,要求评估,时点是那个,大概是这个意思,我也忘了
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发表于:2014-10-19 23:12:31
啊对,我选的是2013年9月15日吧,就是卖房的那天,你选的是这个吗
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发表于:2014-10-19 23:14:11

回复#67楼lili0711的帖子

啊啊,我不是选的这个,我选的应该是2014年的一个时间
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发表于:2014-10-19 23:15:35
2014年的?为什么呀,那个时间是干嘛的
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发表于:2014-10-19 23:17:20

回复#69楼lili0711的帖子

我也忘了,好像是现在的一个时点,卖房那个是过去的时点
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发表于:2014-10-19 23:18:18
完了,单选错了一个
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发表于:2014-10-19 23:20:05
第一题3个,第三题真题也是3个,加上二手房说出来2个,这是8个单选了吧?还差两个问呢,再想想,不然今晚会睡不着的
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发表于:2014-10-19 23:25:32
单选:1、区位 2、应充分考虑租约 3、规划条件 4、2014-4-15 5、市场背景分析 6、三手房交易量
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发表于:2014-10-19 23:37:58
7、整体估价,折现到整个开发活动起始点 8、各期销售时的市场价格分别折现到估价时点 9、销售费用、销售税费、购地税费

就差一个了,再想想同志们!
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发表于:2014-10-19 23:39:04
好象也是在二手房那道题里的吧
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发表于:2014-10-19 23:41:21
7.在确定开发成本时,应采用( )。
  A、该开发公司测算的开发成本
  B、现时的客观开发成本
  C、各期销售时的客观开发成本
  D、各期开发时的客观开发成本
这道没考吧
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发表于:2014-10-19 23:44:29
是不是类似什么价格
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发表于:2014-10-19 23:45:32
7.在确定开发成本时,应采用( )。
  A、该开发公司测算的开发成本
  B、现时的客观开发成本
  C、各期销售时的客观开发成本
  D、各期开发时的客观开发成本
这道没考吧
jakey_1108发表于2014-10-19 23:41:21

是,这个没考
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发表于:2014-10-19 23:46:59
是不是类似什么价格
8257545发表于2014-10-19 23:44:29



一点印象都没有呢
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发表于:2014-10-19 23:49:22
指错题中估价方法是成本法和收益法,后面又出现市场法,前后方法描述不一致。大家指出没,也不知道对错
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2014房地产估价师《房地产估价案例与分析》考试真题及答案解析


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