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19、关于收益法中收益期确定的说法,正确的是( )。 我爱北京天安门 559 /4 03-04 17:16
 
20、某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经 我爱北京天安门 625 /3 03-04 17:15
 
21、某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元 我爱北京天安门 542 /3 03-04 17:14
 
22、某旧厂房的设计寿命为40年,重置成本为100万元,厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时,预 我爱北京天安门 680 /4 03-04 17:13
 
23、估价对象为一旧厂房改造的超级市场,该厂房建设期为2年,建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,土 我爱北京天安门 640 /4 03-04 17:12
 
24、关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法,正确的是( )。 我爱北京天安门 457 /3 03-04 17:11
 
25、某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2,净租金为730元/m2?年,空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼 我爱北京天安门 639 /2 03-04 17:09
 
于专业房地产估价的说法,正确的有( )。 我爱北京天安门 620 /6 03-03 16:24
 
下列房地产中,通常适用收益法估价的有( )。 我爱北京天安门 496 /4 03-03 16:22
 
下列估价项目中,通常价值时点为现在、房地产状况通常分别为未来的估价有( ) 我爱北京天安门 510 /3 03-03 16:21
 
下列房地产中,通常适用比较法估价的有( 我爱北京天安门 627 /6 03-03 16:20
 
一般来说,房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括(  我爱北京天安门 630 /5 03-03 11:04
 
评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( ) 我爱北京天安门 439 /4 03-03 10:46
 
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( 我爱北京天安门 394 /3 03-03 10:36
 
下列建筑物的实物状况因素中,对建筑规模有影响的有( )。 我爱北京天安门 412 /3 03-03 09:58
 
下列房地产价格影响因素中,会引起房价上涨的因素有( ) 我爱北京天安门 511 /4 03-03 09:45
 
下列房地产状况的描述中,属于房地产权益状况描述的有( ) 我爱北京天安门 443 /4 03-03 09:36
 
脱钩改制未能打破了行业垄断和地区市场分割的局面,故我国还未形成公平竞争的房地产估价市场。( ) 我爱北京天安门 417 /2 03-03 09:23
 
房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固体废物等有害物质,这主要来源于( )的限制。 A、房地产地役权 我爱北京天安门 382 /2 03-03 09:22
 
某抵押房地产的土地为划拨方式取得,经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元,将划拨土地使用权转变为出让土地使 我爱北京天安门 392 /2 03-03 09:21
 
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案,成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2,假设 我爱北京天安门 381 /1 03-03 09:19
 
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。 我爱北京天安门 352 /3 03-03 09:17
 
2018年房估经营管理微笔记3月1日 梦圆清华 468 /2 03-02 15:51
 
估价对象为一旧厂房改造的超级市场,该厂房建设期为2年,建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,土地出让 梦圆清华 427 /2 03-02 15:50
 
2018年房估经管微笔记3月2日 梦圆清华 453 /2 03-02 15:49
 
下列选项中,属于其相关定着物的有(  我爱北京天安门 374 /2 03-02 09:19
 
在评估房地产的市场价值时,错误的做法是( )。 我爱北京天安门 381 /4 03-02 09:18
 
**因救灾需要而征用某房屋,半年后返还,下列项目中,不应作为补偿项目的是( ) 我爱北京天安门 411 /3 03-02 09:17
 
下列房地产估价机构的行为中,错误的是( )。 我爱北京天安门 328 /4 03-02 09:15
 
下列引起某套住宅价格上升的因素中,属于该住宅价格自然增值因素的是( ) 我爱北京天安门 317 /2 03-02 09:14
 
关于估价目的的说法,错误的是( )。 我爱北京天安门 579 /4 03-02 09:13
 
土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制,这些限制条件在该宗土地的权益中属于 我爱北京天安门 349 /3 03-02 09:12
 
下列对某宗房地产状况的描述中,属于房地产实物状况描述的是(  我爱北京天安门 323 /4 03-02 09:10
 
从房地产估价角度来说,土地不是平面的,而是一个三维立体空间,具体是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。( ) 我爱北京天安门 428 /3 03-01 11:02
 
根据《城市房地产管理办法》,下列有关房地产行政管理的需要,表述正确的是 我爱北京天安门 445 /3 03-01 11:00
 
下列选项中,不能作为判定权利类型及归属的依据的是( )。 我爱北京天安门 326 /2 03-01 10:59
 
可变现净值是指资产正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额。(  我爱北京天安门 607 /3 03-01 10:58
 
房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格,一般叫做( )。 我爱北京天安门 362 /2 03-01 10:56
 
、房地产价格是指和平地取得他人的房地产所必须支付的代价。(  我爱北京天安门 430 /11 02-28 21:03
 
分享中年人备考估价师如何一次四科全过的心得体会 12 ping_0222 4304 /22 02-28 09:39
 
关于基本估价方法,美国体系分为( )等 我爱北京天安门 382 /2 02-28 08:29
 
根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语,房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物,有时特别指国有土地上的房 我爱北京天安门 334 /2 02-28 08:28
 
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡,来判断该房地产是否为最高 我爱北京天安门 338 /1 02-28 08:26
 
甲地块临街深度为100英尺,临街宽度为15英尺,形状为矩形,总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。 我爱北京天安门 396 /2 02-27 17:59
 
税收是影响房地产价格的制度政策因素之一,在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降 我爱北京天安门 370 /3 02-27 17:58
 
当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国的房地产,从而导致其房地产价格上涨 我爱北京天安门 340 /3 02-27 17:57
 
在投保时,房地产保险产生的对房地产估价的需求是( ) 我爱北京天安门 312 /2 02-27 17:55
 
根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语,房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物,有时特别指国有土地上的房 我爱北京天安门 308 /2 02-27 17:54
 
未来状况下的房地产,最常见的是期房。( ) 对 我爱北京天安门 392 /2 02-27 17:53
 
对于各种类型的房地产来讲,实行某种都会降低该类房地产的价值 我爱北京天安门 318 /1 02-27 17:52

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