书山有路勤为径,学海无涯苦作舟

帖子主题: 15、关于估价委托书的说法,正确的有( )。  

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发表于:Sun Mar 04 22:16:37 CST 2018
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15、关于估价委托书的说法,正确的有( )。
A、估价机构接受估价委托时应要求委托人出具估价委托书
B、估价委托书应由估价委托人自己撰写,估价师不得代其起草
C、委托估价事项属于重新估价的,可在估价委托书内注明
D、估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
E、估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内
【正确答案】 ACDE
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是估价业务接洽与承接。选项A正确,估价机构在接受估价委托时要求委托人出具估价委托书;选项B错误,估价机构认为该业务不属于不应承接的情形并愿意承接的,则可为估价需求者起草好估价委托书,准备好估价委托合同,经与估价需求者协商议定后,由估价需求者出具估价委托书,与估价机构签订估价委托合同。选项C正确,委托估价事项属于重新估价的,应在估价委托书中注明。选项D正确,委托人的估价要求(如估价质量要求、估价工作完成时间等),委托日期等内容。选项E正确,可将估价委托书而不是估价委托合同作为重要的估价依据放入未来完成的估价报告附件中。参见教材P400。
 
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发表于:2018-03-04 22:17:15
15、关于估价委托书的说法,正确的有( )。
A、估价机构接受估价委托时应要求委托人出具估价委托书
B、估价委托书应由估价委托人自己撰写,估价师不得代其起草
C、委托估价事项属于重新估价的,可在估价委托书内注明
D、估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
E、估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内
【正确答案】 ACDE
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是估价业务接洽与承接。选项A正确,估价机构在接受估价委托时要求委托人出具估价委托书;选项B错误,估价机构认为该业务不属于不应承接的情形并愿意承接的,则可为估价需求者起草好估价委托书,准备好估价委托合同,经与估价需求者协商议定后,由估价需求者出具估价委托书,与估价机构签订估价委托合同。选项C正确,委托估价事项属于重新估价的,应在估价委托书中注明。选项D正确,委托人的估价要求(如估价质量要求、估价工作完成时间等),委托日期等内容。选项E正确,可将估价委托书而不是估价委托合同作为重要的估价依据放入未来完成的估价报告附件中。参见教材P400。
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发表于:2018-03-04 22:19:32
1、估价师不能在开始估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见,一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。( )


【正确答案】 对
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是估价结果。签证性估价因为要“独立、客观、公正”,所以估价师和估价机构不能在估价结果上让“客户满意”;不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见,一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果,因为这些都有可能影响估价独立、客观、公正地进行;更不得为了招揽估价业务而迎合委托人的高估或低估要求。参见教材P36。
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发表于:2018-03-04 22:22:29
1、估价师不能在开始估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见,一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。( )


【正确答案】 对
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是估价结果。签证性估价因为要“独立、客观、公正”,所以估价师和估价机构不能在估价结果上让“客户满意”;不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见,一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果,因为这些都有可能影响估价独立、客观、公正地进行;更不得为了招揽估价业务而迎合委托人的高估或低估要求。参见教材P36。
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发表于:2018-03-05 11:49:38
经与估价需求者协商议定后

激流勇进者方能领略江河源头的奇观胜景
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15、关于估价委托书的说法,正确的有( )。


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