书山有路勤为径,学海无涯苦作舟

帖子主题: 9、评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。  

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发表于:Sun Mar 04 20:07:02 CST 2018
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9、评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。
A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金
【正确答案】 AE
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的,收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的,净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。
 
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发表于:2018-03-04 20:10:58
收益期为剩余租赁期限

机会只对进取有为的人开放,庸人永远无法光顾
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发表于:2018-03-04 20:11:17
9、评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。
A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金
【正确答案】 AE
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的,收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的,净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。
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发表于:2018-03-04 20:11:48
9、评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。
A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金
【正确答案】 AE
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【答案解析】 本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的,收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的,净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。
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