书山有路勤为径,学海无涯苦作舟

帖子主题: 【正确答案】 错 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是房地产自身因素。商业房地产的区位优劣,主要是看其繁华  

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发表于:Sat Mar 03 16:24:38 CST 2018
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【答案解析】 本题考查的是直接资本化法语报酬资本化法的比较。直接资本化法中,资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比,预期期末转售收益较大时,资本化率是选择较小的。用报酬资本化法时,报酬率不受影响。参见教材P271。
 
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发表于:2018-03-03 16:25:03
【答案解析】 本题考查的是直接资本化法语报酬资本化法的比较。直接资本化法中,资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比,预期期末转售收益较大时,资本化率是选择较小的。用报酬资本化法时,报酬率不受影响。参见教材P271。
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发表于:2018-03-04 10:59:35
用报酬资本化法时

机会只对进取有为的人开放,庸人永远无法光顾
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【正确答案】 错 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是房地产自身因素。商业房地产的区位优劣,主要是看其繁华


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