书山有路勤为径,学海无涯苦作舟

帖子主题: 抵押估价中选用收益法估价时,应采用保守的收入和运营费用。( )  

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发表于:Sat Mar 03 16:09:25 CST 2018
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【答案解析】 本题考查的是谨慎原则。采用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值,当估计未来的收益可能会高也可能会低时,应采用保守的较低的收益估计值。收入要保守,运营费用不能保守。参见教材P171。
 
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发表于:2018-03-03 16:17:45
【答案解析】 本题考查的是谨慎原则。采用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值,当估计未来的收益可能会高也可能会低时,应采用保守的较低的收益估计值。收入要保守,运营费用不能保守。参见教材P171。
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发表于:2018-03-03 16:26:22
采用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值

激流勇进者方能领略江河源头的奇观胜景
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抵押估价中选用收益法估价时,应采用保守的收入和运营费用。( )


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