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2、某公司5年前通过出让方式取得土地面积2000㎡、使用期限50年的某地块, 我爱北京天安门 478 /2 03-06 11:06
 
四、计算题 1、某商铺共二层,总建筑面积200㎡ 我爱北京天安门 334 /2 03-06 08:58
 
7、下列房地产中,通常适用比较法估价的有( )。 A、高档公寓 梦圆清华 320 /4 03-05 11:55
 
11、关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法,正确的有( )。 梦圆清华 317 /2 03-05 11:54
 
12、关于假设开发法估价中开发经营期的说法,正确的有( )。 A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 梦圆清华 307 /2 03-05 11:53
 
13、关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法,正确的有( )。 梦圆清华 357 /4 03-05 11:52
 
14、运用**已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时,应修正调整的价格影响因素包括( )。 梦圆清华 326 /3 03-05 11:51
 
15、关于估价委托书的说法,正确的有( )。 梦圆清华 308 /4 03-05 11:49
 
2、“以房养老”的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源,而是以住房自身的价值作为偿还保证。( ) 梦圆清华 334 /2 03-05 11:48
 
10、一般来说,房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括( )。 梦圆清华 347 /4 03-04 21:26
 
9、评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。 梦圆清华 311 /3 03-04 20:11
 
8、比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。 梦圆清华 296 /3 03-04 20:06
 
为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价,属于咨询性估价。( ) 梦圆清华 295 /4 03-04 11:02
 
繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素,在分析这些因素的影响程度时,最主要的是看其对客流量的影响。 梦圆清华 336 /2 03-04 11:00
 
【正确答案】 错 【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是房地产自身因素。商业房地产的区位优劣,主要是看其繁华 梦圆清华 321 /2 03-04 10:59
 
【答案解析】 本题考查的是重新购建成本的求取思路。实际估价中,应根据估价对象状况和土地市场状况,选择求取重新购建成本的路 梦圆清华 289 /2 03-03 16:34
 
9、成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价 梦圆清华 503 /2 03-03 16:30
 
实际估价中,不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化,但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产 梦圆清华 338 /3 03-03 16:27
 
抵押估价中选用收益法估价时,应采用保守的收入和运营费用。( ) 梦圆清华 301 /2 03-03 16:26
 
比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。( ) 梦圆清华 331 /2 03-03 16:25
 
现实中的房地产用途并不是拥有者可以随意决定的,故城市商业中心的土地,不可以用来建造普通住宅。(  我爱北京天安门 325 /2 03-02 09:36
 
下列有关估价基本事项描述正确的是( ) 我爱北京天安门 300 /2 03-02 09:34
 
1、在评估房地产的市场价值时,错误的做法是( )。 梦圆清华 319 /5 03-02 09:33
 
**因救灾需要而征用某房屋,半年后返还,下列项目中,不应作为补偿项目的是( 梦圆清华 293 /2 03-02 09:32
 
下列房地产估价机构的行为中,错误的是( )。 梦圆清华 284 /4 03-02 09:31
 
؞؞关于估价目的的说法,错误的是( )。 梦圆清华 289 /3 03-02 09:29
 
土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制,这些限制条件在该宗土地的权益中属于( 梦圆清华 293 /1 03-02 09:28
 
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( ) 梦圆清华 291 /2 03-02 09:27
 
关于收益法中收益期确定的说法,正确的是( ) 梦圆清华 288 /2 03-02 09:26
 
5、下列建筑物的实物状况因素中,对建筑规模有影响的有(  梦圆清华 316 /3 03-02 09:24
 
下列估价项目中,通常价值时点为现在、房地产状况通常分别为未来的估价有( 梦圆清华 295 /3 03-02 09:23
 
下列房地产中,通常适用比较法估价的有( 梦圆清华 306 /2 03-02 09:22

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