帖子主题: 5、估价假设和限制条件是估价报告中对股价假设和估价报告使用限制的说明,要防止出现的情形中不包括( )  

学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:Sun Mar 11 15:53:55 CST 2018
只看该作者 点击:1834 回复:238    楼主
5、估价假设和限制条件是估价报告中对股价假设和估价报告使用限制的说明,要防止出现的情形中不包括( )。
A、随意编造假设和限制条件
B、未对应说明的假设和限制条件予以说明
C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件
D、未假定估价师的执业水平
【正确答案】 D
【您的答案】 D
【答案解析】 本题考查的是估价假设和限制条件。在说明估价假设和限制条件时,应有针对性并尽量简明,要防止出现以下3种情况:(1)随意编造假设和限制条件;(2)应说明的假设和限制条件不予以说明;(3)无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件。参见教材P413。


 
学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:391
经验:391
鲜花:0
勋章:0
离线
发表于:2018-03-11 16:40:46
参见教材P413

至乐莫如读书,至要莫如教子
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-15 20:51:32
基准地价修正法是一种间接的估价方法
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-16 16:36:40
标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向,地价可视为基本不变。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-16 16:41:02
标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向,地价可视为基本不变。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-16 16:43:13
标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向,地价可视为基本不变。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-16 16:43:54
标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向,地价可视为基本不变。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-16 16:48:12
标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向,地价可视为基本不变。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-16 16:51:45
标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向,地价可视为基本不变。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-16 16:52:22
标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向,地价可视为基本不变。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-16 16:55:15
标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价受街道的影响而逐渐升高;由此点远离街道的方向,地价可视为基本不变。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-17 21:43:05
依法判定的估价对象通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价的目的的需要设定的状况
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-17 21:45:53
依法判定的估价对象通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价的目的的需要设定的状况
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-17 21:48:23
依法判定的估价对象通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价的目的的需要设定的状况
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-17 21:51:31
依法判定的估价对象通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价的目的的需要设定的状况
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-17 21:56:02
依法判定的估价对象通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价的目的的需要设定的状况
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-17 22:01:31
依法判定的估价对象通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价的目的的需要设定的状况
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-17 22:06:48
依法判定的估价对象通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价的目的的需要设定的状况
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-18 14:23:14
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-18 14:30:19
汇率属于经济因素,经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2661
经验:3384
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-04-18 14:56:03
可销售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。
快速回复主题

5、估价假设和限制条件是估价报告中对股价假设和估价报告使用限制的说明,要防止出现的情形中不包括( )


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表