帖子主题: <4> 、关于房屋面积误差,秦某可选择的处理方式为( )。

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发表于:Thu Mar 08 08:36:51 CST 2018
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<4> 、关于房屋面积误差,秦某可选择的处理方式为( )。
A、依法要求退房
B、不退房,应补缴购房款3.96万元
C、要求甲公司双倍返还定金
D、不退房,应补缴购房款9.30万元
【正确答案】 AB
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是商品房买卖合同。按建筑面积计价的,建筑面积或套内建筑面积任何一个的误差比绝对值超过3%的,买受人就有权解除合同。(94.6-88)/88=7.5%,大于3%,可以选择退房,不退房的,实测面积大于预测面积的,面积误差比在3%以内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人,买房人选择不退房时,应补缴购房款88×15000×3%=3.96万元。参见教材P133~134。
 
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发表于:2018-03-08 08:37:07
<4> 、关于房屋面积误差,秦某可选择的处理方式为( )。


正确答案】 AB
您的答案】 您未答题

答案解析】 本题考查的是商品房买卖合同。按建筑面积计价的,建筑面积或套内建筑面积任何一个的误差比绝对值超过3%的,买受人就有权解除合同。(94.6-88)/88=7.5%,大于3%,可以选择退房,不退房的,实测面积大于预测面积的,面积误差比在3%以内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人,买房人选择不退房时,应补缴购房款88×15000×3%=3.96万元。参见教材P133~134。

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发表于:2018-03-08 13:43:11
可以选择退房

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<4> 、关于房屋面积误差,秦某可选择的处理方式为( )。


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