帖子主题: 27、关于估价方法选用的说法,正确的是( )。  

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发表于:Sun Mar 04 16:44:49 CST 2018
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A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法
B、估价范围内房屋已空置,征收估价时不能选用收益法
C、估价师对外地城市某一成套住宅估价,因可比实例调查困难,可不选用比较法
D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法
【正确答案】 A
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算。在房地产保险(包括投保和理赔)和房地产损害赔偿中,往往也是采用成本法估价。选项B可以采用客观收益的数据,使用收益法;选项C可比实例搜集困难不能成为弃选比较法的理由;选项D错在只能的说法上,也可以用比较法。参见教材P286。
 
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发表于:2018-03-04 16:45:41
A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法
B、估价范围内房屋已空置,征收估价时不能选用收益法
C、估价师对外地城市某一成套住宅估价,因可比实例调查困难,可不选用比较法
D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法
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【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算。在房地产保险(包括投保和理赔)和房地产损害赔偿中,往往也是采用成本法估价。选项B可以采用客观收益的数据,使用收益法;选项C可比实例搜集困难不能成为弃选比较法的理由;选项D错在只能的说法上,也可以用比较法。参见教材P286。
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发表于:2018-03-04 16:46:59
A、旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法
B、估价范围内房屋已空置,征收估价时不能选用收益法
C、估价师对外地城市某一成套住宅估价,因可比实例调查困难,可不选用比较法
D、已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法
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【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算。在房地产保险(包括投保和理赔)和房地产损害赔偿中,往往也是采用成本法估价。选项B可以采用客观收益的数据,使用收益法;选项C可比实例搜集困难不能成为弃选比较法的理由;选项D错在只能的说法上,也可以用比较法。参见教材P286。
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发表于:2018-03-04 17:24:10
【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算

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27、关于估价方法选用的说法,正确的是( )。


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