帖子主题: 某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经济寿命

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发表于:Fri Mar 02 14:50:00 CST 2018
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发表于:2018-03-02 14:51:27
【答案解析】 本题考查的是净收益每年不变的公式。价值时点,土地剩余使用年限为50-10=40年,土地出让合同约定不可续期且到期无常收回地上建筑物,则建筑物剩余收益期为40年,年净收益为10万元,报酬率为7.5%,则:


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发表于:2018-03-02 14:52:02
答案解析】 本题考查的是净收益每年不变的公式。价值时点,土地剩余使用年限为50-10=40年,土地出让合同约定不可续期且到期无常收回地上建筑物,则建筑物剩余收益期为40年,年净收益为10万元,报酬率为7.5%,则:





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发表于:2018-03-02 16:08:32
D、198.18,报酬率为7.5%

望洋兴叹的人,永远达不到成功的彼岸
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某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经济寿命


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