帖子主题: 某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,业主

学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2730
经验:3461
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:Fri Mar 02 14:42:23 CST 2018
只看该作者 点击:474 回复:3    楼主
中,该房地产的净收益为( )万元。
A、245
B、275
C、315
D、345
【正确答案】 D
 
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2730
经验:3461
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-03-02 14:43:09
答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。(四个不包括)
净收益=有效毛收入-运营费用=500-50-40-65=345(万元)。参见教材P252~253。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2730
经验:3461
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-03-02 14:47:31
答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。(四个不包括)
净收益=有效毛收入-运营费用=500-50-40-65=345(万元)。参见教材P252~253。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:871
经验:871
鲜花:0
勋章:1
离线
发表于:2018-03-02 16:09:51
该房地产的净收益为( )万元

不为模糊不清的未来担忧,只为清清楚楚的现在努力
快速回复主题

某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,业主


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表