帖子主题: 评估整个住宅小区的市场价格,其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。( )  

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发表于:Thu Mar 01 14:51:04 CST 2018
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评估整个住宅小区的市场价格,其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。( )


【正确答案】 错
【您的答案】 您未答题
【答案解析】 本题考查的是估价对象的确定。估价对象是整个住宅小区,还是其中一幢住宅楼或一幢住宅楼中的一套住房,对区位状况的界定是不同的。如果是整个住宅小区,则区位状况一般不包括朝向和楼层;如果是一幢住宅楼,则区位状况应包括朝向,但不包括楼层;如果是一幢住宅楼中的一套住房,则区位状况既包括朝向,也包括楼层。绿化景观属于区位因素中的周围环境因素。参见教材P406。
 
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发表于:2018-03-01 14:54:05
参见教材P406

望洋兴叹的人,永远达不到成功的彼岸
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发表于:2018-03-01 15:04:16

评估整个住宅小区的市场价格,其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。( )


正确答案】 错
您的答案】 您未答题

答案解析】 本题考查的是估价对象的确定。估价对象是整个住宅小区,还是其中一幢住宅楼或一幢住宅楼中的一套住房,对区位状况的界定是不同的。如果是整个住宅小区,则区位状况一般不包括朝向和楼层;如果是一幢住宅楼,则区位状况应包括朝向,但不包括楼层;如果是一幢住宅楼中的一套住房,则区位状况既包括朝向,也包括楼层。绿化景观属于区位因素中的周围环境因素。参见教材P406。


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评估整个住宅小区的市场价格,其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。( )


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