帖子主题: 、房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固体废物等有害物质,这主要来源于( )的限制。  

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发表于:2018-04-24 10:01:05
。通过高层建筑地价分摊可以解决:各部分占有的土地份额;各部分分摊的土地面积;各部分分摊的地价额。
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发表于:2018-04-25 10:58:01
高价格政策,一般是指**对房地产价格放任不管,或者有意通过某些措施来抬高房地产价格。参见教材P138。
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发表于:2018-04-26 08:29:28
题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。真正的房租构成因素包括地租、房屋折旧费、房屋维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费、利润。
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发表于:2018-04-26 08:34:27
题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。真正的房租构成因素包括地租、房屋折旧费、房屋维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费、利润。
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发表于:2018-04-26 08:43:54
题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。真正的房租构成因素包括地租、房屋折旧费、房屋维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费、利润。
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发表于:2018-04-26 08:45:58
本题考查的是土地价格、建筑物价格和房地价格。选项B错误,房地价值在土地与建筑物之间的分配,与房地产分割、合并估价不同:在房地产价值分配的情况下,各部分的价值之和等于整体价值;在房地产分割的情况下,分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值;在房地产合并的情况下,合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和。参见教材P111。
110、真正的房租构成因素不包括( )。


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发表于:2018-04-26 08:53:30
本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值和残余价值。市场价值源于市场参与者的共同价值判断,是客观的、非个人的价值,在某一具体时点,市场价值是唯一的;投资价值是对某个特定的投资者而言的,是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点上,市场价值是唯一的,二投资价值会因投资者的不同而有所不同。因此,投资价值可能大于等于市场价值,只有投资价值大于市场价值,投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值,这时投资者就会放弃投资。参见教材P98。
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发表于:2018-04-26 09:00:52
估价对象、价值时点和价值类型三者之间,估价对象与价值时点有关,其余是相互独立的。
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发表于:2018-04-27 20:39:12
本题考查的是房地产区位状况描述。停车方便程度:说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等。参见教材P79。
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发表于:2018-04-27 21:07:01
本题考查的是房地产区位状况描述。停车方便程度:说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等。参见教材P79。
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发表于:2018-04-27 21:38:40
本题考查的是房地产区位状况描述。停车方便程度:说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等。参见教材P79。
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发表于:2018-04-27 21:44:18
本题考查的是房地产区位状况描述。停车方便程度:说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等。参见教材P79。
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发表于:2018-04-28 11:17:00
相互影响论认为,房价与地价的关系在一定范围内是相互作用、相互影响的关系。在有较多土地供应者的情况下,房价是主动的,地价是被动的,即地价水平主要取决于房价水平,但在房地产开发用地由**独家垄断供应的情况下,土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平。参见教材P146。
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发表于:2018-04-28 11:39:54
相互影响论认为,房价与地价的关系在一定范围内是相互作用、相互影响的关系。在有较多土地供应者的情况下,房价是主动的,地价是被动的,即地价水平主要取决于房价水平,但在房地产开发用地由**独家垄断供应的情况下,土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平。参见教材P146。
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发表于:2018-04-28 11:49:27
实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。参见教材P409。
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发表于:2018-04-28 11:58:27
实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。参见教材P409。
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发表于:2018-04-28 11:59:31
实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。参见教材P409。
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发表于:2018-04-28 12:05:43
实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。参见教材P409。
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发表于:2018-04-28 12:26:30
实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。参见教材P409。
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发表于:2018-04-29 11:46:40
外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨,是真正的房地产自然增值。参见教材P66。
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