帖子主题: 、房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固体废物等有害物质,这主要来源于( )的限制。  

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发表于:2018-04-22 16:32:12
本题考查的是市场调查的步骤。为了得到有代表性的样本,应该采用概率抽样的方法,概率抽样可以计算抽样误差的置信度。参见教材P109。
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发表于:2018-04-22 16:33:49
1、风险型决策的具体方法包括( )。
A、最大可能法
B、期望值法
C、决策树法
D、大中取****E、最小最大后悔值法
【正确答案】 ABC
【您的答案】 BC
【答案解析】 本题考查的是决策的方法。风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法。选项DE为不确定型决策方法。参见教材P240。


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发表于:2018-04-22 16:40:03
1、从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考查房地产供给和需求之间的总量差距的是( )。
A、产品结构
B、总量结构
C、供求结构
D、投资结构
【正确答案】 B
【您的答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产市场结构。总量结构,从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考查房地产供给和需求之间的总量差距。参见教材P36。


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发表于:2018-04-22 16:41:56
1、从事物业管理工作的专业人员,通常使用其特定的专业术语,来描述与现金流相关的各种类型的收入和费用项目,这些术语包括( )。
A、潜在毛租金收入
B、空置和收租损失
C、其他收入
D、有效毛收入
E、经营收入
【正确答案】 ABCD
【您的答案】 ACDE
【答案解析】 本题考查的是现金流。从事物业管理工作的专业人员,通常使用其特定的专业术语,来描述与现金流相关的各种类型的收入和费用项目,这些术语包括:潜在毛租金收入、空置和收租损失、其他收入、有效毛收入、收益性物业的运营费用、净经营收入、抵押贷款还本付息、现金流计算。参见教材P366~367。


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发表于:2018-04-23 06:25:19
题考查的是市场调查的步骤。为了得到有代表性的样本,应该采用概率抽样的方法,概率抽样可以计算抽样误差的置信度
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发表于:2018-04-23 06:31:06
题考查的是市场调查的步骤。为了得到有代表性的样本,应该采用概率抽样的方法,概率抽样可以计算抽样误差的置信度
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发表于:2018-04-23 08:38:00
风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法。选项DE为不确定型决策方法。
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发表于:2018-04-23 08:39:04
风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法。选项DE为不确定型决策方法。
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发表于:2018-04-23 08:41:32
风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法。选项DE为不确定型决策方法。
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发表于:2018-04-23 21:49:14
题考查的是相互影响。有害的外部性也称为负的外部性、外部不经济。参见教材P6
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发表于:2018-04-23 21:55:24
路线价法主要适用于城镇临街商业用地的估价
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发表于:2018-04-23 22:09:26
价值时点为现在,估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中
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发表于:2018-04-24 06:18:18
投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。市场价值的形成条件主要有5个:(1)适当营销;(2)熟悉情况;(3)谨慎行事;(4)不受强迫;(5)公平交易。参见教材P97。
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发表于:2018-04-24 06:19:55
投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。市场价值的形成条件主要有5个:(1)适当营销;(2)熟悉情况;(3)谨慎行事;(4)不受强迫;(5)公平交易。参见教材P97。
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发表于:2018-04-24 06:24:42
上调贷款利率、提高首付比例,导致房地产购买门槛提高,需求减少,价格降低;保有环节收税增加,导致持有房产成本增加,人们购买房产价格降低
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发表于:2018-04-24 08:31:53
基准地价、标定地价和房屋重置价格是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。
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发表于:2018-04-24 09:44:58
调贷款利率、提高首付比例,导致房地产购买门槛提高,需求减少,价格降低;保有环节收税增加,导致持有房产成本增加,人们购买房产价格降低。
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发表于:2018-04-24 09:52:32
经济学上,“完全市场”必须同时具备以下8个条件:
  ①同质商品,买者不在乎从谁的手里购买;
  ②买者和卖者的人数众多;
  ③买者和卖者都有进出市场的自由;
  ④买者和卖者都掌握当前价格的完全信息,并能预测未来的价格;
  ⑤就成交总额而言,每个买者和卖者的购销额是无关紧要的;
  ⑥买者和卖者无串通共谋行为;
  ⑦消费者要求总效用最大化,销售者要求总利润最大化;
  ⑧商品可转让且可发生空间位置的移动。


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发表于:2018-04-24 09:55:22
。外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨,是真正的房地产自然增值。
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发表于:2018-04-24 09:56:29
建筑物实物因素包括:建筑规模;建筑结构;设施设备;装饰装修;空间布局;日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水;外观;新旧程度。
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