帖子主题: 、房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固体废物等有害物质,这主要来源于( )的限制。  

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发表于:2018-04-20 16:19:25
(1)该种房地产的价格水平;(2)消费者的收入水平;(3)消费者的偏好;(4)相关物品的价格水平;(5)消费者对未来的预期。选项B属于决定房地产供给量的因素。参见教材P86。
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发表于:2018-04-20 16:24:20
(1)该种房地产的价格水平;(2)消费者的收入水平;(3)消费者的偏好;(4)相关物品的价格水平;(5)消费者对未来的预期。选项B属于决定房地产供给量的因素。参见教材P86。


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发表于:2018-04-20 16:30:51
1、从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考查房地产供给和需求之间的总量差距的是( )。
A、产品结构
B、总量结构
C、供求结构
D、投资结构
【正确答案】 B
【您的答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产市场结构。总量结构,从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考查房地产供给和需求之间的总量差距。参见教材P36。


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发表于:2018-04-21 08:48:21
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发表于:2018-04-21 16:08:42
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发表于:2018-04-21 16:15:04
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素不包括( )。
A、开发建设成本
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发表于:2018-04-21 16:25:00
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素不包括( )。
A、开发建设成本
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发表于:2018-04-21 16:36:01
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素不包括( )。
A、开发建设成本
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发表于:2018-04-21 16:40:49
4、金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括( )。
A、内部收益率
B、销售利润率
C、权益资金占总投资比率
D、贷款偿还期
E、敏感性评价
【正确答案】 ABDE
【您的答案】 AB
【答案解析】 本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括内部收益率、销售利润率、贷款偿还期、敏感性评价。参见教材P331。


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发表于:2018-04-22 09:47:25
本题考查的是房地产估价的必要性。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条规定:“对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。”参见教材P11。
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发表于:2018-04-22 09:49:46
本题考查的是房地产估价的必要性。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条规定:“对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。”参见教材P11。
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发表于:2018-04-22 16:28:15
本题考查的是市场调查的步骤。为了得到有代表性的样本,应该采用概率抽样的方法,概率抽样可以计算抽样误差的置信度。参见教材P109
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