帖子主题: 关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法,正确的是(   

学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2746
经验:3477
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:Fri Mar 02 14:12:30 CST 2018
只看该作者 点击:567 回复:5    楼主
A、自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间
B、为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和
【正确答案】 B
 
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2746
经验:3477
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-03-02 14:13:12
A、自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间
B、为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和
【正确答案】 B
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2746
经验:3477
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-03-02 14:14:09
本题考查的是收益期和持有期的测算。建筑物剩余经济寿命是自价值时点起至建筑物经济寿命结束时止的时间。建筑物经济寿命是建筑物对房地产价值有贡献的时间,即建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间。建筑物有效年龄是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄,类似于人看上去的年龄。经济寿命=有效年龄+剩余经济寿命。参见教材P238、313。
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2746
经验:3477
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-03-02 14:16:36
本题考查的是收益期和持有期的测算。建筑物剩余经济寿命是自价值时点起至建筑物经济寿命结束时止的时间。建筑物经济寿命是建筑物对房地产价值有贡献的时间,即建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间。建筑物有效年龄是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄,类似于人看上去的年龄。经济寿命=有效年龄+剩余经济寿命。参见教材P238、313。
学术等级: 技术员
论坛级别: 中级会员
发帖:544
经验:544
鲜花:0
勋章:0
离线
发表于:2018-03-02 16:03:40
A、自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间

不管多么险峻的高山,总是为不畏艰难的人留下一条攀登的路
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2746
经验:3477
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-06-30 22:57:19
B、为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
快速回复主题

关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法,正确的是( 


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表