帖子主题: 如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响

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发表于:Sun Feb 11 16:26:32 CST 2018
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如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。( )


【正确答案】 错
【您的答案】 错
【答案解析】 本题考查的是估价目的。如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,就应考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。征收或拆迁补偿目的的评估是可以不考虑租约限制的。参见教材P30。
 
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发表于:2018-02-11 20:50:03
【正确答案】 错

千里之行,始于足下
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发表于:2018-02-11 21:07:02
项目投资资本金可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资,但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值,且不得高估或低估
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如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响


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