帖子主题: 评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的( )。

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发表于:Sun Feb 11 16:25:17 CST 2018
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评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的( )。
A、社会一般报酬率
B、最低期望收益率
C、特定投资者所要求的最低期望收益率
D、特定投资者所要求的最低报酬率
【正确答案】 A
【您的答案】 A
【答案解析】 本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。评估市场价值时所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。参见教材P98。
 
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发表于:2018-02-11 16:25:37
评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的( )。
A、社会一般报酬率
B、最低期望收益率
C、特定投资者所要求的最低期望收益率
D、特定投资者所要求的最低报酬率
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【答案解析】 本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。评估市场价值时所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。参见教材P98。
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发表于:2018-02-11 16:25:53
如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响
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发表于:2018-02-11 20:51:35
应是与该房地产的风险程度相对应的( )

至乐莫如读书,至要莫如教子
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发表于:2018-02-11 21:10:08
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为共有产权。
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评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的( )。


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