帖子主题: 一般来说,不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )

学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2619
经验:3334
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:Sun Feb 11 16:23:50 CST 2018
只看该作者 点击:208 回复:4    楼主
般来说,不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是房地产估价误差应在合理范围内。判断估价误差大小,一般不与实际成交价格相比,因为实际成交价格不见得是正常合理价格,判断方法一般是与其他合格估价师对同一估价对象在同一目的、同时估价时点下的重新估价结果进行比较。参见教材P9。
 
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2619
经验:3334
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-02-11 16:24:10
般来说,不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是房地产估价误差应在合理范围内。判断估价误差大小,一般不与实际成交价格相比,因为实际成交价格不见得是正常合理价格,判断方法一般是与其他合格估价师对同一估价对象在同一目的、同时估价时点下的重新估价结果进行比较。参见教材P9。
学术等级: 技术员
论坛级别: 初级会员
发帖:335
经验:335
鲜花:0
勋章:0
离线
发表于:2018-02-11 20:54:37
参见教材P9

早知今日读书是,悔作从前任侠非
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2619
经验:3334
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-02-11 20:56:22
可变现净值是指资产正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额
学术等级: 技术员
论坛级别: 黄金会员
发帖:2619
经验:3334
鲜花:1
勋章:4
离线
发表于:2018-02-11 20:57:16
可变现净值是指资产正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额
快速回复主题

一般来说,不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表