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3、整个投资市场的平均收益率为15%,国债的收益率为8%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数是0.3, 我爱北京天安门 488 /2 03-06 18:22
 
2、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例,原则上均不高于职工上一年度月平均工资的( ) 我爱北京天安门 341 /4 03-06 11:09
 
1、廉租住房单套建筑面积应当在( )m2以内。 我爱北京天安门 361 /1 03-06 10:48
 
3、下列房地产估价机构的行为中,错误的是( )。 我爱北京天安门 383 /5 03-04 17:22
 
关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是( )。 我爱北京天安门 441 /6 03-04 17:21
 
12、某抵押房地产的土地为划拨方式取得,经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元,将划拨土地使用权转变为出让 我爱北京天安门 515 /2 03-04 17:20
 
为评估某房地产2017年4月1日在交易税费正常负担下的市场价格,选取的可比实例资料如下:成交日期为2016年10月1日, 我爱北京天安门 524 /3 03-04 17:19
 
17、运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与 我爱北京天安门 383 /3 03-04 17:17
 
18、采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况 我爱北京天安门 499 /2 03-04 14:20
 
在评估房地产的市场价值时,错误的做法是( )。 我爱北京天安门 351 /4 03-04 11:31
 
****因救灾需要而征用某房屋,半年后返还,下列项目中,不应作为补偿项目的是( )。 我爱北京天安门 417 /4 03-04 11:30
 
4、关于估价目的的说法,错误的是( )。 我爱北京天安门 388 /3 03-04 11:29
 
【答案解析】 本题考查的是估价目的。选项A正确,估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途,它取决于委托人对估价的实际需要 我爱北京天安门 462 /4 03-04 11:27
 
【答案解析】 本题考查的是房地产权益的含义。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况,例如房地产使用管制(如对土地用途、 我爱北京天安门 503 /5 03-04 11:26
 
下列引起某套住宅价格上升的因素中,属于该住宅价格自然增值因素的是( ) 我爱北京天安门 561 /3 03-04 11:25
 
【您的答案】 您未答题 【答案解析】 本题考查的是保值增值。导致房地产价格上涨的原因中,房地产拥有者对房地产进行投资改良 我爱北京天安门 452 /1 03-04 11:24
 
【答案解析】 本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。对于已出租的房地产,估价目的不同 我爱北京天安门 445 /2 03-04 11:22
 
下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是( )。 我爱北京天安门 411 /3 03-04 11:21
 
11、房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固体废物等有害物质,这主要来源于( )的限制。 我爱北京天安门 392 /1 03-04 11:20
 
13、房屋征收中,用于产权调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值 我爱北京天安门 419 /2 03-04 11:19
 
评估某在建工程的市场价值,该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案,成本法测算该两种续建方案的结果均为8800元/m2,假设 我爱北京天安门 414 /1 03-04 11:17
 
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。 我爱北京天安门 548 /2 03-04 11:16
 
关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是( )。 m6657_2018 426 /4 03-03 16:29
 
下列引起某套住宅价格上升的因素中,属于该住宅价格自然增值因素的是( )。 m6657_2018 417 /4 03-03 09:29
 
某套住宅的套内建筑面积为145㎡,使用面积为132㎡,应分摊的共有公用建筑面积为23㎡,按套内建筑面积计算的价格为750 m6657_2018 333 /3 03-03 09:28
 
下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是( ) m6657_2018 427 /3 03-03 09:26
 
人口密度的增加,一方面会刺激商业、服务业等行业的发展,提高房地产价格;另一方面,人口密度过高,特别是大量低收入者涌入某一 我爱北京天安门 400 /1 03-02 09:45
 
稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要,是相对缺乏,而不是绝对缺乏。 (  我爱北京天安门 390 /2 03-02 09:44
 
关于房地产需求曲线的表述中,正确的是 我爱北京天安门 586 /6 03-02 09:43
 
下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中,不正确的有( )。 A、应做到诚实正直、公正执业 我爱北京天安门 427 /4 03-01 14:42
 
因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的,甚至不懂得估价目的是什么,所以估价师只得自己提出估价目的。 我爱北京天安门 405 /3 03-01 14:40
 
可变现净值是指资产正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额。( ) 对 我爱北京天安门 395 /4 03-01 14:39
 
在买方市场下,成交价格会偏向买方最高出价;在卖方市场下,成家价格偏向卖方最低要价。( ) 对 我爱北京天安门 357 /3 03-01 14:38
 
房地产估价是估价行业的主体,原因不包括( ) 我爱北京天安门 478 /3 03-01 11:22
 
估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查,包括机密性商业资料 我爱北京天安门 418 /4 03-01 11:21
 
用货币表示的路线价便于测算,可以避免因币值变动而引起的麻烦。 我爱北京天安门 375 /1 03-01 11:20
 
中国现行的土地价格是有使用期限的建设用地使用权价格,具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于下降的。( ) 我爱北京天安门 405 /2 03-01 11:18
 
在经济因素中,世界经济状况,特别是周边国家和地区的经济状况,对房地产价格有很大的影响 我爱北京天安门 374 /1 03-01 11:17
 
不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况。( ) 我爱北京天安门 466 /3 03-01 11:15
 
理论上房地产的供求状况可分为(  我爱北京天安门 374 /3 03-01 11:14
 
比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本,都可以说是以( )为基础的 我爱北京天安门 389 /3 02-28 16:04
 
能反映估价报告内在质量的因素包括( ) 我爱北京天安门 295 /3 02-28 16:03
 
在任何时候,估价委托人既是估价报告使用者,又是估价利害相关人。( ) 我爱北京天安门 369 /2 02-28 16:02
 
有时根据土地的“生熟”程度,将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。(  我爱北京天安门 635 /2 02-28 16:01
 
充公权,是指**为了公共利益的需要,强制取得单位和个人的房地产,并给予合理、公平补偿的权力。(  我爱北京天安门 384 /2 02-28 15:59
 
在替代品之间,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的需求就会( )。 我爱北京天安门 382 /3 02-28 15:58
 
从具体占用者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过**出让方式取得的土地使用权是有期限的。( ) 我爱北京天安门 386 /2 02-28 15:53
 
关于基本估价方法,美国体系分为( ) 我爱北京天安门 402 /2 02-28 15:52
 
用成本法测算出一个商品住宅小区的平均房价,在各单元、各套型之间进行分配,属于( )业 我爱北京天安门 360 /2 02-28 08:53
 
对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始下降。该现象体现的经济原理是( 我爱北京天安门 412 /14 02-28 08:52

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