天才就是无止境刻苦勤奋的能力

帖子主题: 某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2011年4月1日完成规划设计,2011年8月1日取得开工许可  

学术等级: 技术员
论坛级别: 高级会员
发帖:1225
经验:1348
鲜花:0
勋章:0
离线
发表于:2018-01-02 17:47:21
只看该作者 点击:2033 回复:3    楼主
某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2011年4月1日完成规划设计,2011年8月1日取得开工许可证,2013年2月1日项目建成并获发竣工证书,2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为( )。

正确答案】 B
您的答案】 C
答案解析】 本题考查的是财务净现值。房地产投资项目选取计算期时,出售时的开发经营期为开发期和销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期,包括前期和建造期;销售期是从正式销售(含预售)开始到销售完毕的时间周期。参见教材P180。

 
学术等级: 技术员
论坛级别: 高级会员
发帖:1225
经验:1348
鲜花:0
勋章:0
离线
发表于:2018-01-02 18:35:27
学术等级: 技术员
论坛级别: 高级会员
发帖:1225
经验:1348
鲜花:0
勋章:0
离线
发表于:2018-01-02 18:54:07
房地产投资项目选取计算期时,出售时的开发经营期为开发期和销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期,包括前期和建造期;销售期是从正式销售(含预售)开始到销售完毕的时间周期。
学术等级: 技术员
论坛级别: ★学员
发帖:33
经验:33
鲜花:0
勋章:0
离线
发表于:2019-06-27 13:06:05
@,@..是什么意思呀?
快速回复主题

某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2011年4月1日完成规划设计,2011年8月1日取得开工许可


  您尚未登录,发表回复前请先登录,或者注册
  Ctrl+Enter直接发表