天才就是无止境刻苦勤奋的能力

帖子主题: 经管3  

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发表于:2017-11-27 16:28:58
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前四年写字楼每年出租净收入=960×10000×85%×(1-45%)=8160000×(1-45%)=448.8(万元)
  前四年客房每年经营净收入=180×365×210×90%×(1-45%)=12417300元×(1-45%)=682.95(万元)
  其他每年净收入为600×(1-45%)=330(万元)
  前四年年净收益=(1241.73+816+600)×(1-45%)=1461.7515万元

  第六年写字楼出租净收入=960×(10000-5000)×95%×(1-55%)=4560000×(1-55%)=205.2(万元)
  第六年客房经营净收入=160×365×210×80%×(1-55%)=9811200元×(1-55%)=441.5(万元)
  第六年其他净收入=400×(1-55%)=180(万元)
  第六年净收入=(981.12+456+400)×(1-55%)=826.704万元

  第七年至第二十年收入:
  写字楼每年租金收入=960×5000×95%×(1-50%)=4560000元×(1-50%)=228(万元)
  客房每年收入=200×(100+210)×365×90%×(1-50%)=20367000元×(1-50%)=1018.35(万元)
  每年其他净收入=800×(1-50%)=400(万元)
  第七年至的第二十年年净收益=(456+2036.7+800)×(1-50%)=1646.35万元

 
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发表于:2017-11-27 16:29:58

 第二次装修抵押贷款还本付息额
  

  资本金现金流量表

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  i=8%时,APV1=369.46,试算i=9%
  i=9%
  

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经管3


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