每年进入3月份,楼市一般都将迎来一波“小阳春”行情。然而,今年的行情却远低于市场预期。进入3月份的下半月以来,市场供应虽然在不断增多,但是买家出手的节奏却没有加快。温州房价已经连跌了31个月,而且房屋价格相比最高点更是下跌了31%。
温州市也正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施,天津独栋厂房出租其中涉及调整现行限购限贷政策。浙江省民营投资企业联合会会长周德文说,“两会前后,听说由市住建委牵头,草拟了一个综合方案,目前已经上报浙江省政府。”
二、三线楼市降价的恐慌情绪蔓延的同时,一线城市房价也出现了松动。自3月份以来,由于上海的二手房市场交易价格挂牌价方面出现松动迹象,多数卖家都在挂牌时提醒业务员“如果有买家想买,价格还可以谈。”
无独有偶,从2月初开始,北京市二手房挂牌价连续七周出现下调,西安独栋厂房出租在整体市场持续偏冷的情况下,部分业主尤其是着急卖房的业主报价开始出现下调。业内人士认为,近期北京多个刚需项目低预期开盘,主要是受北京自住型商品房大量上市的影响。在广州和深圳,3、4月新开项目也基本以平价出货,广州少数项目甚至出现开发商代付首付的情形。如保利地产位于广州的三个楼盘,同时推出1成首付优惠活动,时代地产更是推出全线88折优惠。对于未来一段时间的楼市走向,业内人士预计,随着3月中下旬楼市调控预期逐步明确,购房需求将逐步结束观望,4月份一线楼市交易量将进一步增加。