1 绿色生态住宅小区的产生
1.1 建筑物对生态系统和人类的影响
在建筑物整个生命周期的不同阶段中,建筑物及相关的人类行为不可避免地要与环境产生密切的联系。这种联系从消极面看就是环境危害。据统计,全球能量的 50%左右都消耗于建筑的建造和使用过程,而在环境总体污染中,与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等就占了34%。具体影响

1.2 住宅建设走可持续发展之路的必然性
人类不加节制地开发与建设,不仅带来了污染,而且增加了能耗。污染必须排到室外,但室外仍在地球上。能源必须来自某处,但某处也在地球上。受到损害的不是其他星球,正是我们生活的地球。为此,人类付出了沉痛的代价:环境污染,臭氧层出现太多的空洞,温室效应,自然资源匮乏等等。于是人们意识到人类必须在发展中学会克制自己无穷无尽的欲望,否则将有可能遭到自然界的无情报复。至少从那时起,可持续发展的思想开始萌芽,继而出现了绿色生态建筑的理论和实践。

1.3 国外绿色生态住宅小区的发展情况
国外由于对绿色建筑的研究与实践开始的较早,尤其是在近年来其形式和内涵均有丰富和扩延,在绿色生态建筑的设计、施工、材料和设备等各个环节狠下功夫,在节约资源,资源再利用和再循环和防止环境破坏等方面均有新进展,并加强了政策支持力度。美国一家较大的建筑公司,对所有建材的环境影响进行评测,并出现了生态房、生态村、植物建筑、新型太阳能建筑等新概念建筑;英国约克郡一座办公楼采用“自然通风”设计降低能耗;德国多数大城市普遍有出售绿色建材的商店;日本政府为了鼓励对新能源的使用,对住宅用太阳能发电推行补助金制度,另外在保证生态空间、能源的有效利用、废弃物的处理、关心人的健康,材料的选择和规划方面日本都有一系列的政策与措施。

2 绿色生态住宅小区的概念与特性
绿色生态住宅小区就是指开发商在开发过程中以建筑美学为目标,以保障生态系统的良性循环为原则、以绿色经济为基础、绿色社会为内涵、绿色技术为支撑、绿色环境为标志而建立起来的全新住宅小区。它在设计上吸取以往的经验教训,在设计理念上将自然、人和建筑统一在一起,不仅考虑到人的生活和建筑物之间的相互影响,而且也特别注重维护人们与生存的自然条件融洽和遵循其自然发展规律。它的最终目标是在其生命周期的整个过程中与自然平衡发展,做到降低资源消耗,保护生态系统,对人健康无害、舒适健康,它所代表的是一种可持续发展的建筑模式。
绿色生态住宅小区的特性归纳起来有以下几点:第一,尽可能节约资源与不可再生能源的消耗,体现3R 原则(Reuse, Reduce, Recycle),即再利用,再节约,再循环。对于环境来说,在不影响建筑与小区的结构和功能的条件下,材料与能源的使用是越小越好。这需要在设计和建造过程中考虑简化建筑立面的造型;使用隔热性强,密闭性好的材料;利用可更新的能源;循环利用资源;节约水资源,大力提倡对可更新新能源的使用等。第二,保护生态系统,坚持人与自然的和谐共生。主要体现在选择和利用对环境影响小的材料;在建造的过程中,尽量降低对现场生态系统的影响;不影响当地整个住宅小区的人文环境等。第三,对人的健康无害、使人感到舒适健康,主要体现在材料的选择使用上,必须选用绿色建材或低污染、无毒的建材。设计中必须体现人性化的设计,有使人健康舒适的通风,安静的声环境,健康的空气质量等;施工中必须防止噪音、污染物、废弃物等对人体的不良影响。

3 绿色生态住宅小区的目标体系
对于将开发的绿色生态住宅小区来说,必须有自己的目标体系。这个目标体系是贯彻其概念和特性的,它表明开发者对所期望的结果有一个明确的理解,它指导整个项目的决策过程。这个目标体系必须在项目的概念化阶段后、预设计阶段前建立起来,而且随着整个开发进程的深入不断地调整与改变。并且整个目标体系应该有具体的指标,可以为以后的检验提供依据。整个目标体系的框架笔者认为应该从以下几个方面来展开。这只是整个目标体系的基本框架,为了有效地实现目标,还必须有一系列的具体指标和标准。这些指标与标准和开发商的需求和利益(经济利益和社会利益的综和权衡)相联系的,并且因不同的项目而变化。

4 推动我国绿色生态住宅小区持续健康发展的建议
针对我国目前的情况,笔者认为应该从以下三方面来推行绿色生态住宅小区的建设:
4.1 提高人们对发展绿色生态住宅小区重要性的认识
中国虽然幅员辽阔,物资丰富,但由于人口众多,再加上前几年不加节制地开发、生产,资源已严重匮乏:耕地面积、森林面积、水资源等都大幅度减少。同时环境污染也相当严重。绿色生态住宅小区是贯彻可持续发展思想的一种新的开发理念,它所主张的 3R原则对于解决资源与能源的缺乏是行之有效的方法。所以,从思想上、意识上在住宅开发建设中推行绿色生态住宅小区提高到与人类可持续发展息息相关的高度,这是当前首要的任务。

4.2 政府必须出台一系列的产业政策来支持绿色生态住宅小区的建设
由于绿色生态住宅小区前期的投入相对要高,而且回报较慢。如果没有相关税收、补助金或某些领域材料使用的限制,在全国大幅度地推行会有一定程度的困难。虽然建设部在 2001 4 月推出了《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》,指明了绿色生态住宅小区开发中各个系统的指标和标准。但在建设规划许可证、施工许可证的颁发等一系列环节给予的支持还远远不够。只有在政策上给予开发者适当的优惠,以抵消前期开发中的投入,才能使更多的开发商投入到这一新兴产业中来。

4.3 大力发展相关新技术、新材料
由于绿色生态住宅小区是构成形式、材料、外观及技术的综合体。它的实现要依靠大量相关技术、材料的支撑。发展绿色材料主要应从环保、节能、美观实用等方面入手,突出功能性,推崇美观,注重环保节能。如国外已出现可吸收污染物的地砖;利用废纸、纸渣制造出来的保温放火材料;具有抑制地下水干枯,保护生态环境作用的混凝土等。这些都可以作为我国发展新材料、新技术的借鉴。

5 结语
21 世纪将是人类充满希望的新时代——生态的时代。怎样有效地利用我们星球上的一切资源,保护我们的环境,成为每一个人的责任。随着可持续发展的呼声渐起,建筑行业的环境问题已被世界各国提上了议事日程。我国的环境保护相对落后,绿色开发的理念和运作框架尚不成熟。希望本文提出的针对我国绿色生态住宅小区开发中存在的问题和所作的建议能对从事该行业的人士有所帮助。


[1] 郑燕鸣.绿色生态住宅小区的评价体系研究[D].南京:东南大学,2001
[2] 戚影.建筑与可持续建筑发展[J].《建筑学报》, 1998
[3] [] 《绿色建筑技术手册》, public technology Inc.US Green Building Council.王长庆,龙惟定,杜鹏飞等译.北京:中国建筑工业出版社, 1999