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帖子主题: 互联网思维拯救房地产 房地产网站股价"独立上行"  

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发表于:Fri Mar 07 12:11:02 CST 2014
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就在地产股陷入“跌跌不休”的困境之际,令一些地产大佬附于房地产公司迷惑的是,部分地产服务类公司股价却走出独立的上涨行情。   《每日经济新闻》记者发现,去年初至今,佛山厂房定制网络房地产信息服务公司市值“逆市”大幅增长。
   难道是开发商的利润,被这些互联网服务商挣去了?还是说,互联网企业在未来的竞争中,比传统房地产企业更被看好?如果是这样,经过互联网思维改造的房地产公司未来能否重振雄风?
   房地产网站市值飙升
   在房地产行业,建筑公司、中介、代理公司、广告公司、房地产网站都是服务于房地产开发商的“乙方”。在很多人眼里,这些企业就是靠开发商吃剩下的 “残羹剩饭”生存的。有人曾总结说,开发商“吃肉”,中介啃“骨头”,房产网站“喝汤”。武汉厂房定制然而,谁也没想到,如今“喝汤”公司的身价,居然高过了“吃肉”的开发商。
   与之相反,备受瞩目的千亿房企股价却不甚理想,2013年的千亿“黑马”碧桂园股价自去年初至今已下跌3%,A股地产“一哥”万科同期股价更是下跌接近40%。
   用互联网改造房地产
   房地产垂直网站改变了传统的地产销售模式,未来会不会出现一个“小米”颠覆房地产的开发模式,谁也说不准,正如郁亮直言:“可能我们未来的对手不是我们现在所谓的对手,也可能将是现在完全不知道的人在做我们的对手”。
   中银国际分析师田世欣认为,在行业增速下降的背景下,房地产开发同质化竞争的现状必然受到冲击,虽然龙头房企可以通过集中度提升获得超越行业的增速,但从2013年以来开发商纷纷回缩战线至一二线城市的战略以及住宅开发竞争的同质化来看,房企通过原先提高周转速度的方式维持成长性必然受到挑战,回报率面临下滑压力,更多开发商开始考虑重新进行战略布局。
   自称“与其被别人革命,不如自己革自己的命”的万科已经率先行动。
   万科物业与华为合作开发的手机APP“住这儿”在去年“双十一”正式推出,主要为万科业主提供社区圈子交流与周边商圈服务,虽然这款APP目前功能应用仍较为单薄,但可以预见的是,无论是万科目前所做的“五菜一汤”社区配套、为业主提供配送、团购等服务的 “幸福驿站”、甚至未来可能提供的金融服务都有可能通过这款APP与业主实现“零接触”。
   此外,包括世茂房地产、绿城中国、花样年、海印股份等公司也纷纷结合互联网推出“云”社区服务、O2O等新的商业模式,尽管新的商业模式和盈利模式仍然模糊,但房地产“触网”将成为不可扭转的趋势。
   “中国房地产未来依靠‘拿地-建房-卖房’的模式来赚大钱将难以为继,未来的商业模式必须调整。对于房地产商而言,数量巨大的业主群是他们拥有的最宝贵财富,在互联网思维下,倘若找到合适的突破口来开发这一金矿,将成为房企未来很长一段时间的业务增长点,也能成为新的股价催化动力”,辉立证券分析师陈耕如此告诉《每日经济新闻》记者。
 
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发表于:2018-02-08 10:33:11
在很多人眼里,这些企业就是靠开发商吃剩下的 “残羹剩饭”生存的

路靠自己走,就算再坎坷,也要自己过
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