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帖子主题: "地王"频现致地价飙升 房价再上涨几成必然  

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发表于:Mon Feb 17 10:48:11 CST 2014
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1月23日,深圳成交前海商业用地,刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录;同日,杭州单价地王再度诞生;28日,广州番禺、黄埔出让地块创下区域楼面价单价新高纪录;同日,南通厂房定制则拍出总价101亿元的住宅用地,被业内认定为上海住宅用地总价地王……2014年首月,北上广深等多个一线城市土地市场异常火爆。记者昨日采访多位业内人士认为,延续去年的火热市场,各地“地王”频现为意料之中,并且从开年的土地热基本可以预测,今年房价可能继续上涨,不过涨幅应该不会像去年那么高。
土地热是延续去年行情
根据中原地产监测数据显示,2014年开年之际,上海、广州以及杭州等多个城市频繁出现地王,房企在一、二线城市的土地市场竞争愈发呈现白热化趋势。
1月23日,深圳前海商业用地T201~0080公开招标出让,成都厂房出租网由美国兆华斯坦开发公司联合深圳市前海国际能源金融中心以134亿元、楼面地价28113元/平方米摘得,再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。同日,融信投资集团以33.84亿元夺下去年由于市场过热而被暂停的杭州西湖区翠苑单元地块,折合楼面地价为2.94万元/平方米,杭州单价地王再度诞生。
五天之后,上海和广州两地的土地市场也上演“新年大戏”。1月28日,广州出让共6宗住宅和商业用地,总建筑面积达38万平方米,总成交价为58.3亿元,其中黄埔、番禺共3宗宅地和商地刷新区域地王纪录,揽金近40亿元。同日,上海闸北区一住宅用地,经过现场28分钟、154轮激烈厮杀,折合楼面价47609元/平方米,溢价率111.5%被开发商收入囊中,成为上海住宅用地总价地王。
对此,深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,一线城市土地市场的火爆延续了2013年的市场行情。“从去年底到今年初,从中央到地方没有出台任何遏制房地产市场的政策或举动,新年土地市场延续了去年的市场行情,火爆完全是在预料之内。”宋丁昨日接受记者采访时说。
 
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发表于:2014-02-17 10:57:38
地价在涨,其实物价又何尝不是呢,现在的人工费也不少啊,基于现在的工人工资,可能没有那么容易会降得。对于大多数人超过自己的标准能力的东西,让领导人去解决吧。

 
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发表于:2018-07-31 14:42:04
上海和广州两地的土地市场也上演“新年大戏”

不管多么险峻的高山,总是为不畏艰难的人留下一条攀登的路
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"地王"频现致地价飙升 房价再上涨几成必然


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