本月底,浦东惠南和青浦两个大型基地内的182万平方米保障房就将竣工交验,济南厂房出租网三四月份便可正式交付使用。记者昨天在现场看到,为了不让市民入住后操心“开门七件事”,投资建设这两大基地的中建八局在盖楼的同时,还一并规划了教育、卫生等生活配套设施,并引入外界优质资源,从单纯的盖住宅楼“升级”成了建设“迷你城市”。
广泛合作“筑巢引凤”
在惠南基地,年底即将竣工的一期项目含8个动迁安置房地块和4个经适房地块,共104栋住宅楼。在这些住宅楼中间,八局还规划建设7万平方米配套公共建筑,包括2个幼儿园、1所小学、1所初中、1个菜市场和1所“托老所”等,16个项目均已开工。
工程配套部经理马传勤介绍说,这些配套项目不仅和住宅楼一起规划、设计,而且和住宅楼同步开工建设,并将于明年年中同时交付使用。不过,光有校舍可没用,为了引入合适的教育资源,建筑还没封顶,漳州厂房定制就和区教育局、镇政府等机构合作,开始在全区范围内“筑巢引凤”。
“消息刚传出,就有很多私立幼儿园主动和我们接触,但为了确保教育质量,我们还是决定引入公立幼儿园。”马传勤说,目前2所公立幼儿园已基本确定,初步打算开设30个班级,可以接纳900名幼儿。另外,配套的菜场已确定为公益性菜场,八局负责建设硬件,摊贩招商、后续运营等由惠南镇政府接手。
这种住宅楼和配套设施同步推进的模式,也为上海后续的保障房建设提供了很好的借鉴。市建交委主任汤志平表示,和前几年相比,上海今明两年保障房项目的建设总量不是很大,但要着重解决项目内外围的配套问题,堪称是“配套年”。截至目前,今年全市共完成新建保障房和实施旧住房综合改造10.5万套、725万平方米,同时还完成了40个外围市政配套项目,为不少保障房小区引入了优质的教育、医疗和商业资源。
保障房也有客户中心
在青浦基地,记者见到了全国保障房项目中首个客户关系中心—在不少购房者眼中,这一直是中高档商品房的“专属”。
客户关系中心看起来类似商品房楼盘的售楼处,工作人员介绍说,中心最主要的任务就是接待市民看房、验房,同时让物业提前介入,帮助快速处理在这过程中市民提出的各类需求乃至投诉。
今年58岁的市民黄阿姨,就在中心工作人员的带领下,参观基地A区6单元一套70多平方米的样板房。黄阿姨家住在静安,到青浦基地要花1小时20分钟,虽然觉得基地的地理位置有些远,但在样板房里转了几圈,她对这套得房率82%的屋子挺满意,“新房子比老房子好多了”。