昨天,住建部发布全国保障房工作进展情况,截至2013年11月底已开工666万套,漳州厂房出售网建成544万套,已全面完成年度目标任务。
住建部昨日发布全国保障房工作进展情况,截至今年11月底已开工666万套,基本建成544万套,已全面完成年度目标任务。对此,业内人士分析表示,各地达成年度保障房建设目标,既关乎民生,也利于稳定市场预期,拉低各地平均房价。
今年保障房建设年度目标任务已完成
据住建部网站昨天发布消息称,“2013年,湖州独栋厂房出租计划新开工城镇保障性安居工程630万套,基本建成470万套。截至11月底,已开工666万套,基本建成544万套,已全面完成年度目标任务,完成投资11200亿元。”
近年来,伴随着房地产市场的迅猛发展,保障房亦被频频提及。近日,中国广播网援引住建部副部长齐骥的发言称,截止目前,我国“十二五”期间保障性住房开工建设目标已经完成三分之二,明年保障房开工在600万套以上,有望完成“十二五”目标。
另外,12月初,住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合发布通知,要求从2014年起,各地廉租住房(含购改租等方式筹集)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划,并从公共租赁住房的资金渠道、租金定价等方面做出要求。
谈及保障房,亚豪机构市场总监郭毅在接受中新网房产频道采访时表示,各地达成年度保障房建设目标,既关乎民生,也利于稳定市场预期,拉低各地平均房价,平稳房价涨幅。全国经理人联盟理事王洪福也对保障房建设成绩的取得给予肯定,他说:“完成保障房目标任务是个好事,但是,解决刚需的任务任重道远。廉租房和公租房并轨有利于规范租赁市场。这个举措说明,解决租赁住房问题的综合举措应该及早系统出台。”
各地政策强调加强保障房建设
保障性住房一直是各地住房建设强调的重点之一,政策调控中也不乏有关保障房的内容条款。以近期的政策调控为例,今年四季度以来,北京、上海等一线城市以及武汉、厦门等部分二线城市发布楼市调控政策,多有提及保障房方面的内容。
其中,“沪七条”要求,“推动公共租赁住房建设筹措和分配供应,尽力满足保障对象租赁需”、“参照物价、收入等因素,研究明年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准,努力扩大住房保障受益面”。“穗五条”更是提到,1~10月广州筹集保障性住房18071套,提前超额完成省下达的目标任务(1.6万套)。另外,南昌、西安等地也提及“大力推进保障性安居工程建设”、“完善保障房供应体系”。
值得注意的是,“京七条”要就加快自住型商品住房建设,今明两年要完成7万套自住型商品房用地供应。同时明确,经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买自住型商品房。
对此,全联房地产商会创会会长聂梅生对中新网房产频道表示,保障房存在的问题是不能让供应和需求错位,像北京提供自住型商品房,“越来越符合于满足人民的需要,这样更好。